住单位公房现单位拆迁有什么政策-法师兄

住单位公房现单位拆迁有什么政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 09:03:52 159 人看过

一、住单位公房现单位拆迁有什么政策

一般来说，在拆迁时，是先进行房改将地面上建筑的价值经拆迁评估卖给被拆迁人，变为私人所有，然后再与其它私有房屋一样进行补偿，因为私有房屋拆迁评估是由地面上建筑的价值和土地价值两方面组成，拆迁时多出了土地补偿及装修及其它搬迁补偿。如果房子不属福利分房性质，就是单位租住的，或者单位也不是国有企事业，则拆迁人要无条件让出，最多给付搬迁补助费，或按租赁合同约定办理；如果实际居住，而又没有其它住房，拆迁时要解除租赁关系，如解除租赁关系达不成一致的，可以另行安置住房，重新确立租赁关系。你符合廉租房或购买经济适用房的也可以优先排号办理。

二、单位公房拆迁补偿的方式

1、货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

2、产权置换：根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿：既给货币补偿又给产权置换。

三、单位公房拆迁补偿的法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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