居间合同居间人的报酬如何支付-法师兄

居间合同居间人的报酬如何支付

来源：互联网时间： 2023-03-10 19:12:23 427 人看过

居间合同居间人的报酬的支付：中介合同又称中介合同，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。《中华人民共和国民法典》中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，不能确定的，依照中介人的劳务合理确定。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的，中介活动的费用由中介承担。

一、委托人是否需要对居间方授权

委托人需要对居间方授权，居间方的义务是如实报告订约机会，并积极促成双方交易的成立。若要代为出售房屋、代签合同，则应当要有明确的授权。根据《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、房屋买卖违约还需支付中介费吗

房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。

1、中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；

2、对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定；

3、因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬；

4、中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担；

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

申请仲裁
居间报酬如何约定

一、居间报酬如何约定居间报酬约定的方式：一般情况下，由双方基于真实意思表示，对居间报酬的数额、支付方式、支付期限、支付地点、支付币种等相关事宜达成协商即可。但法律另有规定的除外。二、居间合同的报酬有限制吗居间合同的报酬没有限制，由当事人自行约定。居间合同又称中介合同，是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。三、怎样处理居间合同纠纷处理居间合同纠纷方式如下：可以由委托人和居间人自行协商解决；由第三方调解解决；申请仲裁；或者向法院起诉，由法院依法作出判决或者为当事人进行调解。

2023-05-01

462人看过
合同成立
关于居间人报酬支付前提有哪些

1、报酬支付的前提，须是居间人促成委托人与第三人的合同成立委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。2、所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。由于居间合同可以随时终止，有时不免会发生委托人为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝居间人已经完成了的中介服务、而后再与因中介而认识的第三人订立合同。就此情况，居间人并不因此而丧失报酬的请求权，因为居间人行使报酬请求权，是以委托人与第三人的合同成立为前提，而不是以该合同是否得到履行为要件。3、委托人是否给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。（1）这里合同的约定，可以是以书面形式或者口头形式明确的，如果居间合同中对于居间人的报酬没有约定或者约定的不明确，委托人和居间人，可以协议补充；（2）如果

2023-03-23

481人看过
合同成立
居间人促成合同成立有没有权要求支付报酬

因原告郭某与李某之间的房屋买卖合同已经订立，被告的居间服务行为已经完成，故原告郭某主张解除《委托过户居间合同》的诉讼请求不予支持。因被告房屋中介公司未能实际为原告郭某提供办理房屋过户手续的服务，被告房屋中介公司退还原告郭某房屋过户服务费人民币1250元。相关法律知识：民法典第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

2023-06-12

483人看过
合同成立
居间合同中委托人在什么情况下应支付报酬？

居间合同为有偿合同。居间合同中的委托人需向居间人给付一定报酬，作为对居间人活动的报偿。居间合同委托人一方的给付义务的履行有不确定性。在居间合同中，居间人的活动达到居间目的时，委托人才负给付报酬的义务。而居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间能否交易成功，有不确定性，不能完全由居间人的意志所决定。因而，委托人是否付给居间人报酬，也是不确定的，附有一定条件。居间人促成合同成立的，即可请求支付报酬。若当事人双方约定在未促成合同成立的条件下居间人仍可依其劳务的支出而获得一定的报酬，则应尊重当事人的意思，从其约定。当然若无此种约定，则应理解为只有在促成合同成立的条件下居间人才可请求支付报酬。只要居间人促成合同成立的，就必须享有报酬请求权，即使当事人未约定报酬的亦然，这是由居间合同的有偿性质决定的。一、居间行为和行纪行为的区别从法律上说，以自己的名义替委托人从事贸易服务的，叫做行纪；向委托人报告

2023-06-20

343人看过

合同生效
居间人的报酬支付需要注意哪些问题

在实践中，需要注意的有以下几个问题：(1)所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，尚须注意的是只要合同成立即可，至于合同生效与否在所不问。例如，附条件的合同成立后，因条件未实现而未生效，不可因此而认为居间人不得请求支付报酬。如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。(2)由于居间合同可以随时终止，有时不免会发生委托人为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝居间人已经完成了的中介服务，而后再与因中介而认识的第三人订立合同。就此情况，居间人并不因此而丧失报酬的请求权，因为居间人行使报酬请求权，是以委托人与第三人的合同成立为前提。(3)委托人是否给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。这里合同的约定，可以是以书面形式或者口头形式明确的，如果居间合同中对于居间人的报酬没有约定或者约定的不明确，委托人和居间人，可以协议补充；如果仍然达不成补充协议

2023-06-18

132人看过
合同成立
居间报酬的费用如何计算

居间活动产生的报酬及费用应采取以下方式予以承担：1、一般由委托人按照中介合同的相关约定，承担委托酬劳；2、中介活动的费用，由中介人负担；3、如果中介未促成合同订立的，委托人应当按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。一、要求退回中介费有哪些情况可以要求出现以下情况，可以要求退还中介费：1、中介存在违约行为，合同明确约定违约需退还中介费；2、中介未促成交易。根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托

2023-03-31

238人看过