发票不是房屋权属登记的证据，法定证据是商品房买卖合同，购房发票第二联丢了还能办房产证。而房产部门之所以查验(请注意：不是收缴)发票，主要考虑开发商是否逃税的问题。所以不必担心，发票总有存根嘛，复印一下让开发商在复印件上加盖财务账就行了。

办理房产证的流程：

1、登记这项工作也是要特别注意的，在买卖双方进行房产交易一个月内要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。记得携带好身份证、户口本和《商品房销售合同》等资料和证件。

2、在接到交易所办理过户手续的通知以后，把自己的身份证、户口本、图章等东西带上，把手续费、契税、印花税交完以后就可以正式办理过户手续。之后交易所就会把房产卖契发给你。

3、办理好所有的买卖过户手续后，买方就要持房地产交易所所发的房产卖契到房屋所在地的市或者区县的房屋土地管理局登记申请，有效期是三个月。办理申请时，需要下面的证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、《房屋所有权转移登记表》、《身份证复印件》、《墙面表》以及《面积计算表》。

4、其实办理好上面四点，房产证的要求就差不多达到了，最后是要经房地产管理部门审查验证之后，买方就可以获得房地产权证，领取就可以了。

相关知识：房产证的作用

既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。