购房补充协议中我们应该注意哪些事项-法师兄

购房补充协议中我们应该注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:00:12 254 人看过

1、购房补充协议怎么写？

购房者和开发商的信息并不平等，因为购房合同一般都是格式合同，需要列入示范合同的内容只是法律规定的一般范围，每一个具体内容都需要购房者慎重考虑。对于没有约定或者约定不明确、约定不符合购房者利益的问题，可以与开发商协商签订补充协议。违约责任应当具体化。要对取得产权证的具体日期作出明确规定。需要注意的是，未能在规定日期取得房产证的，应视为“不能取得房产证的开发商单方面违约”。对于这种“开发商单方面违约”，业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主支付的全部房款（业主可自行协商）。

2。房子的质量应该明确。买受人有权聘请有资质的机构对所购商品房的实际面积进行测算。如果测量结果与开发商不一致，买方有权提交法院或相关机构进行最终裁定。交付的房屋不符合补充协议约定标准的，业主有权拒绝接收，开发商应当赔偿业主。如果在规定时间内仍未达到约定的交货标准，买方有权单方解除合同。因未收房，开发商应支付违约金等损失。（2）广告和展示应明确：开发商的广告说明和展示面积应写入补充协议。样板间内影响价格和具体品牌的广告说明应写入补充协议。另外，开发商提出的面积，包括具体位置、使用年限、装修标准等，应在补充协议中详细说明，并注明使用权。

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