起诉离婚按揭房可不可以拍卖?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-12 07:43:36 109 人看过

一、起诉离婚按揭房可不可以拍卖?

起诉离婚的按揭房可不可以拍卖。离婚分割财产时,如果夫妻双方都明确表示不要房产,也都不继续还贷的,法院会将房产拍卖。拍卖的房产需要产权清晰,过户不会有任何问题;拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交;需要属于合法登记的房产且手续齐全。

《民事诉讼法》

第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

二、起诉离婚一次可不可以判离婚

起诉离婚一次不一定可不可以叛离。

法院判决离婚的依据是夫妻感情确已破裂。如果法院认为夫妻感情破裂的会判决离婚,如果法院认为夫妻感情尚未破裂或者存在其他不准离婚的情形的,会判决不准离婚。

有以下情形之一的法院可不可以认定为夫妻感情确已破裂:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可不可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

三、起诉离婚第一次会判离婚

起诉离婚第一次不一定会判离婚。法院判决离婚的标准是“夫妻感情是否确已破裂”。第一次起诉离婚如果没有法定情形之一的,法院一般不会判离。法定情形包括:重婚或者与他人同居;实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;有赌博、吸毒等恶习屡教不改;因感情不和分居满二年;其他导致夫妻感情破裂的情形。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可不可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百六十一条 人民法院采取本法第二百四十九条、第二百五十条、第二百五十一条规定的执行措施后,被执行人仍不能偿还债务的,应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的,可以随时请求人民法院执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月01日 16:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 按揭生效后,只有一套房子可以拍卖
    按揭生效后,一对夫妇只能拍卖一套房子吗?如果一对夫妇只有一套房子,法院不会强制拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定,人民法院可以对被执行人及其受扶养人生活所必需的住宅进行查封,但不得拍卖、变卖或者清偿债务。“家庭唯一客厅”是指在同一省、自治区、直辖市范围内,纳税人(有配偶的夫妻)只拥有一套住房。也就是说,对“唯一住房”的认定侧重于纳税的区域核算。
    2023-05-08
    439人看过
  • 民法典中夫妻离婚按揭房可以起诉吗
    一、民法典中夫妻离婚按揭房可以起诉吗民法典规定,夫妻离婚时,对按揭房屋分割产生争议的,可以向人民法院起诉,由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。二、贷款买的房子怎么转让实际中,根据实际情况,转让贷款买的房有下面几种情形:1、如果你已付清全部房款的,那就可以直接和受让你
    2023-04-12
    319人看过
  • 离婚后按揭房子除名可以起诉处理吗
    1、是可以起诉处理的。2、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3、夫妻要是因一方过错而离婚的话,此时过错方是需要对无过错方进行离婚损害赔偿的,但是根据相关法律的规定,这个时候分割夫妻共同财产的话,也是需要在双方之间均等的分割,不存在过错方少分或不分共同财产的情况。离婚后按揭房子除名可以起诉处理吗?点击#找律师#,可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!不同阶段律师的作用?1、协商阶段:律师可以就赔偿协议和谅解书的具体内容进行把关,找到漏洞进行反击,成本低节约双方时间。2、仲裁阶段:律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失,使当事人明确自己在仲裁中所处的地位。律师接受聘请仲裁以后,应当出庭参加仲裁,参加庭审调查和辩论,依法陈述意见和要求。若当事人不履行仲裁裁决,
    2023-11-23
    86人看过
  • 欠款5万被起诉会拍卖按揭房吗
    一、欠款5万被起诉会拍卖按揭房吗欠款5万被起诉是否会拍卖按揭房,这个问题涉及到具体的法律程序和实际操作。首先,欠款被起诉后,债权人可能会申请法院对债务人的财产进行查封、冻结或拍卖等措施。但是,对于按揭房这种特殊的财产,情况会有些不同。对于尚未还清贷款的按揭房,银行通常享有抵押权。这意味着,在贷款未还清之前,法院不能直接拍卖该房产。即使债权人申请强制执行,法院也只能查封该房产,而不能进行拍卖。只有当贷款还清,银行解除抵押之后,法院才能对该房产进行拍卖。另外,如果按揭房是债务人的唯一住房,并且债务人及其所扶养家属没有其他居住房屋,那么根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,该房产虽然可以被查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。然而,如果按揭房不是债务人的唯一住房,或者债务人及其所扶养家属有其他居住房屋,那么该房产就有可能被拍卖。总之,欠款5万被起诉是否会拍卖按揭房,需要
    2024-02-11
    279人看过
  • 网络“拍卖房”还可申请按揭贷款
    说起购房途径,对于刚需购房者而言,自然而然地会想到两条路,一条是通过房产中介找到合适的房源后进行交易,另一条路就是到房地产开发商那里购买一手房。只有少数人会通过法院拍卖的形式购买房产,而说起通过淘宝网司法拍卖频道,用网络途径进行购房的更是少之又少。不过,近日,记者从法院方面获悉,与传统拍卖相比,具有不受限购政策约束、无佣金等众多优点的房产网络司法拍卖,越来越被市民所接收,对于考虑买房的您而言,可以多留意一下,或许就能找到物美价廉的房产。□林乐丰/文□王淳/图淘宝网司法拍卖频道房源不少在最近一期房产拍卖的起拍时间,记者进入淘宝网的司法拍卖频道,选择标的物所在地为温州的子频道后,出现正在进行和即将开始的可供拍卖的房产达到117套,其中,鹿城区人民法院最多,达到52套,其次为瑞安市人民法院,也超过了30套。当天上午开拍的房产共有19套,其中位于市区的16套,其余3套位于瑞安。位于市区的16套房产
    2023-06-07
    52人看过
  • 按揭房无逾期其他债务人可以拍卖吗
    法院对正在按揭中的房屋是可以拍卖的,但如果正在按揭是的房屋是属于债务人唯一住房的,只能查封不能进行拍卖。相关法律规定《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
    2023-06-01
    359人看过
  • 小产房可以起诉拍卖吗
    通常不可以的,小产权房,房主并没有100%产权,法院拍卖不能损害其他方面利益。国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。一、小产权房过户可以买卖么小产权房不能买卖过户。小产权房是指在集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。所以,小产权房无法过户,只能签订转让协议,将使用权转让给他人。二、小产权房政策可以买卖吗在法律上来讲,小产权房是不能够买卖的。小产权房,也叫“乡产权房”,指的
    2023-03-19
    404人看过
  • 重庆司法拍卖可银行按揭
    记者1近日从重庆市高级人民法院获悉,为提高司法拍卖的成交率和成交价,司法拍卖将引入银行按揭制度,以解决部分拍卖标的物中部分竞买人资金不足的问题。此外今后在重庆,竞买人还可直接通过互联网进行电子竞价参与司法拍卖。重庆市高级人民法院司法鉴定技术处处长张继锋介绍说,传统司法拍卖实施过程中,基本上要求竞买人需在规定时间内,向法院支付标的物成交价款的全款。由于支付全款方式,对竞买人资金要求较高,同样的不动产,可提供银行融资与不可提供银行融资,在成交价上会有较大差距,无法实现拍品价值的最大化。为此,重庆市高级人民法院近日出台相关施行办法,将在司法拍卖中引入金融机构按揭等融资服务,以解决部分拍卖标的物中部分竞买人资金不足的问题。(来源:)
    2023-06-08
    389人看过
  • 欠款被起诉按揭房是会被拍卖的吗
    欠款被起诉按揭房一般不会被拍卖的。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款,在法院确定的履行期限内没有履行的话,对方是可以申请法院强制执行的。但是,由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕,银行对房屋享有抵押权,法院仅能查封该房屋,只有等到贷款还清,银行解除抵押之后,法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。
    2024-05-04
    261人看过
  • 按揭房屋是否可以起诉确权
    法律并没有明确说明有抵押的房屋是否能够提起确认之诉,不过一般来说是可以的只要没出现不能够提起确认之诉的情形。在以下几种情形下,当事人不能提起确权之诉的。1、房屋买卖合同签订后,出卖人拒绝办理房产过户手续,买受人不能提起确权之诉。根据法律规定,买受人提起房屋确权之诉,要求确认房屋归其所有的。2、房产被法院查封之后,当事人不能提起确权之诉。此种情形应中止审理,但如果请求确权的财产被处置的,应该撤销待确权的案件。另外,对于不服执行异议裁定,不宜允许当事人另案确权。案外人在执行机构已查封、扣押、冻结后提起确权之诉的,非执行法院应不予受理,已经受理的应中止或撤销。3.、对于诉讼中,尚未取得房屋产权证书的,有碍判决房屋所有权归属。在当事人不能提起确权之诉的几种情况中,并没有规定由抵押的房子是不可以的。所以说只要自己是属于取得了房屋所有权证又不是查封的话就可以提起。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十
    2023-02-27
    332人看过
  • 按揭的房子能不能被拍卖
    一、按揭的房子能不能被拍卖?个人按揭房法院可以拍卖来偿还欠款的,拍卖所得款项优先偿还银行贷款,剩余的再用于偿还债权人的债务。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零七条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的,无论是否已给申请执行人造成损失,都应当支付迟延履行金。已经造成损失的,双倍补偿申请执行人已经受到的损失;没有造成损失的,迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。二、担保人的房子会被拍卖吗?会的。如法院在执行的时候已
    2023-04-05
    129人看过
  • 按揭房要满几年可以卖
    法律综合知识
    一、按揭房要满几年可以卖通常,只要拿到房产证就能售卖房屋。一般来说,银行规定贷款者须还贷满1年后才能提出提前还款的申请,待全部款项结清后,银行会返还产权证。完成解押手续后,方可进行售卖。为了更好地规避税费,建议在持有房产满5年后再行出售。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、按揭房有房产证吗具备产权证明的房屋可用于按揭贷款。所谓“12按揭”即指通过贷款购买房产的金融策略,根据一般的银行规定,仅限于拥有完整产权证明的房产方可进行此类贷款业务操作。能够实施按揭贷款方式购买的房地产,无一例外均具有产权证明(房产证)。该产权证书可由房屋所有者亲自申领,亦或是委托开发商或其他第三方机构协助办理。在办理按揭购房流程过程中,房产证一般会在完成相
    2024-07-07
    497人看过
  • 未交房的按揭房可以卖吗
    没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证,按揭没有结束,也不能买卖。不管有没有房产证,想卖房子,先得把按揭还清,清楚房产的银行抵押记录,否则就是有房产证,房地局也根本不予受理。还清按揭(可以由买方出钱,从购房款中扣除就行了),如果没有房产证,则通过开发商,看能不能更改购房合同,把购房人更改为买方。一、夫妻离婚贷款房怎样过户房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次偿还贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的
    2023-06-28
    195人看过
  • 离婚后可以办房子按揭吗?
    一、离婚后可以办房子按揭吗?离婚后是可以办房子按揭的,离婚后个人婚姻状态发生变化,不影响按揭购房。个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。二、按揭的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。三、按揭贷款买房的流程:(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,
    2023-04-27
    307人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 按揭房可以拍卖吗?法院起诉是哪个程序
      湖南在线咨询 2022-07-14
      法院判决我的当事人离婚后财产一直没能执行回来,已经申请强制执行了,但2年半了还是没戏,执行法官老是说他没有收入,可是他们离婚后打的财产就是在婚姻期间在银行贷款买的房子的首付款,可是现在执行法官说他没工作,靠他父亲的退休款还贷款(买房时是他们父子2人的名字贷的款,),法院有权把他们在银行贷款买的房子法院拍卖吗根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第六条:“对被执行人及其所扶
    • 请问,夫妻离婚,按揭房可以去法院拍卖吗?
      贵州在线咨询 2021-11-19
      夫妻离婚抵押房屋的划分可以起诉。离婚时,双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决当事人使用。当事人就上述规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
    • 信用卡按揭房可以被拍卖吗?
      山东在线咨询 2023-08-28
      欠信用卡被申请执行的按揭房会被拍卖。银行可以通过短信、电话、信函进行催收,房贷的逾期部分计入不良还款记录,同时面临逾期罚息;经催收仍未还款的,银行有权依据实际情况向人民法院起诉,申请拍卖房产。
    • 房子上交不按揭卖多长时间可以拍卖
      福建在线咨询 2022-05-03
      不交按揭半年后,银行会起诉到法院。法院会查封房产。之后约一年会拍卖。要经法院查证、判决、评估,才到拍卖。“按揭”指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
    • 按揭房给人拍卖会被起诉吗
      天津在线咨询 2022-10-14
      不会。欠款被起诉按揭房一般不会被拍卖的。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款,在法院确定的履行期限内没有履行的话,对方是可以申请法院强制执行的。但是,由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕,银行对房屋享有抵押权,法院仅能查封该房屋,只有等到贷款还清,银行解除抵押之后,法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变