买房交了定金反悔了定金可以退吗-法师兄

买房交了定金反悔了定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 01:30:29 301 人看过

一、买房交了定金反悔了定金可以退吗

买房交了定金反悔了定金不可以退，在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。

二、定金的特征

1.定金的权利义务关系产生于定金合同

定金合同对于所担保的主合同而言，既具有从属性，又具有相对独立性。

2.定金是由法律规定的债权担保形式

定金担保属于物保，形式是给付金钱。

3.定金担保是双方当事人的相互担保

4.定金的支付须在合同履行前进行

三、定金的分类

1.成约定金，即以定金的成立作为合同的成立要件。

2.证约定金，即以定金的交付作为合同成立的证明。这种定金对双方都有一定的约束力，尤其在有关合同成立的文件、手续等灭失的情况下，定金的存在对合同的成立就有证明力。

3.违约定金，即以定金作为债之不履行的赔偿。这种定金有一定赔偿的性质，对弥补债权人损失有积极的作用。

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