逾期办理产权证是房地产纠纷仲裁的最频繁的案件类型。
记者从西安市仲裁委员会了解到,去年西安仲裁委受理各类仲裁案件1685件,其中商品房买卖合同纠纷1075起,占2010年度仲裁案件的63.83%,涉案标的额3.8亿元。
据《2010年度商品房买卖合同纠纷仲裁报告》显示,西安市仲裁委去年受理的商品房买卖合同纠纷仲裁案件主要集中在逾期交房、逾期办理房产证、交房不符合条件、房屋质量问题、房屋货款的支付等几个方面。较2009年相比,2010年逾期办理房产证案件所占比重大幅上升,超越逾期交房纠纷而居于首位,占商品房买卖合同纠纷案件的51%。逾期交房的案件占35%,房屋质量及不符合交房条件案件占5%,其他类型如买受人逾期付款、面积缩水、房屋配套设施纠纷等案件所占比例仅为9%。小产权房、二手房买卖纠纷较往年也有很大程度提升,保障性住房纠纷尚未涉及。逾期办证比例的上升与二手房交易纠纷的增加一定程度上反映了二手房交易市场的活跃。
买受人提起的仲裁案件所占比例较大
西安市仲裁委2010年受理的1075起商品房买卖合同纠纷案件中,买受人针对出卖人提起的仲裁申请案件共计1050件,占全部商品房买卖案件的97.7%;出卖人对买受人提起的仲裁申请案件共计25件,占全部商品房买卖案件的2.3%。同往年相同,房屋买受人作为申请人的仲裁案件仍然占据极大比重。
提醒:购房者仔细签订法律合同预防商业纠纷发生
近年来,西安市商品房买卖合同纠纷案一直处于上升趋势,购房者如何能够更好地保护自身的合法权益?西安市仲裁委工作人员提醒广大购房者注意以下几个方面。
一、购房者在商品房买卖合同签订之前,应尽可能多的了解开发商或出卖人的相关资信情况,选择那些信誉度较高的。
二、购房者在商品房买卖合同中应明确逾期交房、逾期办证所产生的违约责任以及发生争议的解决方式。
三、逾期交房、逾期办证追究违约责任应注意诉讼时效。逾期交房、逾期办证的诉讼时效期,应当从交房、办证的逾期之日起计算,超过诉讼时效期间的,即超过两年的,法律不再对逾期交房及逾期办证的违约金赔偿予以支持。
四、购房者应积极配合开发商及出卖人办理交房与办证手续,及时提供自己的委托证明、身份证明,缴纳相关的费用,在保护自身权益的同时,督促协助开发商、出卖人办理交房与办证事宜。
五、购房者收房时应谨慎查看两书一表,即《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《竣工验收备案表》,待房屋质量检查完毕以及所有条款确认后,才能进行签字。
-
劳动合同纠纷仲裁案件仲裁书范本
102人看过
-
经济纠纷案件仲裁的时效
339人看过
-
劳动仲裁纠纷案由
183人看过
-
劳动纠纷案件仲裁前置程序
214人看过
-
劳动纠纷案件常见仲裁请求
439人看过
-
合同纠纷仲裁条件
348人看过
仲裁委员会是自律性社会公益组织,是非营利性事业单位法人,经省司法厅登记,挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款,又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>
-
房屋纠纷仲裁案件流程天津在线咨询 2022-07-03房屋纠纷仲裁流程如下: 1、签订有效的仲裁协议; 2、一方当事人到约定的仲裁委员会申请仲裁,提交书面仲裁申请书及仲裁协议; 3、仲裁委受理仲裁; 4、确定仲裁员、提交答辩书; 5、根据通知的时间,参加仲裁。根据《仲裁法》第二十一条的规定,当事人申请仲裁应当符合下列条件: (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。第二十二条规定,当事人申请仲裁,应当向
-
租赁合同纠纷案件仲裁辽宁在线咨询 2021-10-01房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理。住房租赁合同纠纷是典型的民事合同纠纷,根据我国法律的规定,合同纠纷时,可以通过协商、调停、仲裁和诉讼的途径解决。根据我国《仲裁法》和有关法律的规定,以下几个方面的房地产纠纷可以通过仲裁解决:1、房屋买卖纠纷,包括房地产买卖合同、价格、优先购买权等争议2、房屋所有权纠纷纠纷,包括所有权归属、价格、变更、分析、交换等争议3、房屋使用权纠纷,包括租赁、租赁、强制占有、归还、
-
侵权纠纷案件能否仲裁江苏在线咨询 2022-05-15根据《仲裁法》第四条,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。 第五条,当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。 因此,侵权纠纷案件在达成有效仲裁协议的情况下,可以仲裁。 《仲裁法》第四条 《仲裁法》第五条
-
劳动仲裁纠纷案件追诉期限多长天津在线咨询 2021-11-09劳动争议申请仲裁的期限为一年,从当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算;对仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决之日起十五日内向人民法院提起诉讼。劳动者申请仲裁是劳动关系存续期间拖欠劳动报酬发生争议的,不受仲裁时效限制。
-
合同纠纷仲裁案件的流程海南在线咨询 2022-10-12《仲裁法》规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。但是当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不受理。因此当事人只能在仲裁和法院诉讼中选择一种方式,仲裁协议具有排除法院管辖的功能。 根据《仲裁法》的规定,仲裁有其独立的程序: 当事人申请仲裁应向仲裁委员会提交仲裁申请书写明相关内容,仲裁委员会在收到您仲裁申请书之日起五日内作出受理或不予受理的决定