房屋在什么情况下可以强拆-法师兄

房屋在什么情况下可以强拆

来源：互联网时间： 2023-06-28 19:24:08 95 人看过

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，司法强拆的条件包括被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

同时，我国法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

一、到底哪些情况下不能强拆

以下情况下，不能强拆：

1、未经过行政裁决裁定允许实施行政强制拆迁；

2、未按照拆迁补偿协议履行义务。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、卫片是不是拍好了就可以不用拆了？

要看是否符合城乡建设规划，在禁止建设区内建设需要拆除，在允许建设区内建设可以接受处罚后补办用地手续。依照相关的法律规定，如果没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，有关主管部门会责令停止建设；如果无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，则有关主管部门可以没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

工程造价
强拆什么情况下不违法

市政府做出了房屋征收补偿决定书后，被征收人不复议不诉讼，根据行政强制法征收方手续齐全，向法院申请并通过的强迁是合法的。《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一、法定的合法强拆程序是怎样的？首先，拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。按照条例和规程的规定，拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的，向房屋拆迁管理部门申请请求裁决，这也是申请裁决的前提。行政强制拆迁的依据是生效的裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提

2023-02-18

235人看过
强制执行
在没有获得签字的情况下，房屋会被强拆吗

标题中的问题，答案其实是很简单、明晰的。但就是这样一个简单、明晰的答案，却蕴藏着征收维权中的许多重要原则和道理。稍微细琢磨一下，对于被征收人而言有益无害。事实上，我们正是通过深入认识征收拆迁一事的本质，来掌握维权、博弈的技巧的……在明律师先来公布问题的答案：拆迁也好，征地也罢，严格意义上说和被征收人是否同意，是否自愿在各种协议、文件上签字均无关系！你签，或者不签，地该征都要征，房该拆也都会拆。征收项目无论是发生在城市还是农村，其基本属性都是政府主导的行政行为，具有单方、强制的特点，因其目的是“为了公共利益”。当然，实践中常见的协议拆迁则另当别论。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿

2023-06-22

112人看过
不可抗力
在房屋被强拆时，你可以做些什么

1、确保人身安全，切勿以暴制暴非法强拆到来时，被拆迁人一定要保持理性，切忌以暴制暴。保证自身及家人人身安全，才能依法维权。若在强拆过程中被打伤，尽量保持冷静，防止受到进一步的伤害，同时及时报警，并对伤情进行鉴定，如果构成轻伤，则可追究致害人的刑事责任。2、及时报警，保留报警记录《公安机关办理行政案件程序规定》指出，公民报案，公安机关要及时受理并制作受案登记表，及时调查处理并制作受案回执单交与报案人。被拆迁人在强拆过程中未及时报警的，被强拆之后切勿妥协拖延，要第一时间打电话报警或者到当地派出所、公安局现场报警，要求立案。报警记录和受案回执单等重要证据要妥善保留。3、对强拆现场、强拆主体拍照录像面临强拆时应提前拍摄房屋内外情况，保证照片或者录像清晰、完整；可以在房屋周围的隐蔽处安装摄像头，拍下强拆人员和强拆行为，确认强拆主体。被征收人的权利1、获得征收补偿和安置的权利一般来说，能得到的房屋征收

2023-04-02

90人看过
拆迁许可证
政府在无拆迁许可证的情况下能拆迁房屋吗?

当地政府说我们农村今年一定会被拆掉而且说把我规划到很偏僻的地方,我们农村后面已经建过安置房,但是只安置了几户人家别的都听说被卖了,现在要把我们迁到那么偏僻的地方,拆迁他们政府不出面,也没跟我们百姓来解说一下关于拆迁的事,他们就请了拆迁公司来跟百姓谈,而且那拆迁公司也没跟百姓好好的交谈,一开口就是评估什么的,跟他们谈百姓的生活安置的事他们说又说不管的,大概这种情况.咨询一下百姓该怎么办.律师解答：集体委托律师和对方协商，协商不成及时申请行政裁决。满意请按采纳相关法律法规：房屋拆迁房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧

2023-06-10

50人看过

强制执行
什么情况下可以强制执行唯一住房

（一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的。（二）执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的。（三）申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。（四）如果执行依据本身就是交付居住的房屋，那么法院必须按照执行依据所确定的内容执行。一、执行“唯一住房”应遵循哪些原则？为均衡保障债权人的债权与被执行人的居住权，执行“唯一住房”时应遵循以下原则：（一）穷尽其他执行措施原则。一般情况下，若有证据证明被执行人有其他财产可供执行的，不宜对其“唯一住房”采取处分性执行措施。（二）申请人申请在先原则。执行被执行人的“唯一住房”应以申请执行人的申请为前置条件，人民法院不得依职权主动对被执行人的“唯一住房”采取处分性执行措施。（三）解决临时住房在先原则。对于确实无处居住的被执行人，在对其“唯一住房”采取处分性执行措施前，

2023-02-16

476人看过
行政强制
行政强制措施在什么情况下可以解除

一、行政强制措施行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。二、行政强制措施的种类(一)限制公民人身自由;(二)查封场所、设施或者财物;(三)扣押财物;(四)冻结存款、汇款;(五)其他行政强制措施。在实践中，行政强制措施手段多种多样，可以分为限制人身自由，处置财物，进入住宅、场所3类。三、行政强制措施的解除行政强制措施：是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。当解除行政强制措施

2023-06-13

285人看过
承诺
什么情况下无证房屋可以全额赔偿

农村祖辈几代人留下来的祖宅只要能够证明无证房子确实是自己祖辈流传下来的祖宅，只要以后如遇到政策需要征用或者拆迁的时候，国家承诺是可以获得所有相关全额补偿款或赔偿款的。没有证明书的非法建造的旧房子当时建造时，房子没有违反当时建造标准和要求的房子，农村这样的房子也可以得到全额补偿金和赔偿金。以前50－60年代建造的房子，可以说是祖父一代建造的房子，至今也是年代悠久的老房子，由于特殊的历史原因，当时没有与房子有关的证明书。所以近日国家也做出了承诺，这些5－60年代没有证件的老房屋也属于合法房屋，对于农村这种房屋也是可以获得拆迁补偿款，以及所有相关全额补偿款或赔偿款的。因城镇化规划需拆迁的房屋这些年国家大力发展农村城镇化建设，很多靠近城镇的农村房屋都会被纳入拆迁重建，对于农村这种需要被拆迁的房屋也是可以获得拆迁补偿款，以及所有相关全额补偿款或赔偿款的。无证房屋的分类无证房屋指的是：交易时没有产权证

2023-08-07

485人看过
保全
在什么情况下合同可以拯救房产？

依据我国相关法律的规定，在通过诉讼要求合同继续履行的案件中，当事人在事态紧急的情况下，例如不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以申请财产保全，但需要当事人提供担保。同时，申请保全的房产应限于与本案有关的财物，符合保全的条件。发出合同解除通知后能否继续履行合同发出合同解除通知对方在收到解除合同通知时就可以停止履行合同了。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件

2023-07-04

50人看过

结婚证
在什么情况下房子可以直接更名？

在婚姻关系存续期间，房子可以直接加名；如果非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。如果在房产证上加了配偶的名字，则该房产就是夫妻共同财产。一、房产证改成妻子的名字需要多少钱办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件：1、首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，以各个银行情况而定。2、要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。二、离婚时有贷款是一人一半吗第一种，如果房子是婚后取得的夫妻共同财产，那即便登记在一方名下，离婚时也是平等分割，加名也不影响分割结果。第二种：如果是一方的个人房产，那加上配偶的名字，法律上就视为对配偶一方的赠与，变成夫妻共同财产了。如果房产证上没有约定具体的份额比例，也

2023-06-26

317人看过
购房合同
购房合同可以在什么情况下解除

购房合同可以在以下情况下解除：1、不可抗力，因地震、海啸等不可抗力自然灾害，买受人有权解除购房合同；2、卖方明示违约，履行期届满前，出卖人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，即出卖人明确表示不交付房屋的，买受人有权解除合同；3、先卖后抵押，商品房买卖合同订立后，卖方未告知买受人将房屋抵押给第三人，导致买受人购房合同目的无法实现的，买受人有权解除合同；4、一房二卖，商品房买卖合同订立后，卖方将房屋出售给第三方，导致买方购房合同目的无法实现的，买方有权解除合同。一、开发商违约赔偿损失要赔偿多少开发商违约赔偿损失要赔偿多少是需要由双方协商；开发商违约退房最高可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给当事人造成的实际损失及可得利益损失)，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房

2023-06-28

177人看过
公房
什么情况下房屋拆迁被视为同居

1、《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，房屋被拆迁出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。也就是说，公租房被拆迁的，拆迁人应当与房屋承租人签订补偿安置协议。房屋内其他居民虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置待遇，但无权与拆迁人签订补偿安置协议。当房屋拆迁补偿金的分割发生争议时，如何确定“共有人”的资格？根据市高级人民法院《关于审理房屋拆迁补偿分割民事案件若干问题的答复》，有下列情形之一的，也视为共同居住人：，即使他们居住不足一年，也被视为共同居民。但在取得拆迁补偿后，他们一般无权要求本市其他公房的拆迁补偿份额。2。一般来说，自拆迁许可证签发之日起，因婚姻关系在本市居住满5年的，也视为共同居民，可以领取拆迁补偿金；3，公房被拆迁城市有常住户口，而且由于家庭矛盾和住房困难，这些房子没有被住房占用。拆迁时，户籍因服兵役、上大学、服刑等原因迁出公房，市内无福利房。第二，在什么情况下房

2023-05-02

317人看过
笔录
什么情况下可以对国有有偿使用土地强拆

可以的。因国家发展和公共利益的需要，对国有土地依法征收后，不按规定拆迁的，可以依法进行强拆。强制拆迁程序（1）依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传、解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。（2）强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁过程中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。一、强拆需要满足什么样子的条件？1、对于合法建筑：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆

2023-02-26

371人看过

保全
哪些情况下房子会被强拆？

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。作出房屋拆迁决定的人民政府作出房屋征收补偿决定之后，被拆迁人在法律规定的时间内没有申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内没有进行搬迁，那么作出房屋拆迁决定的人民政府可以向人民法院申请强制执行。房子在什么情况下会被查封一、房子在什么情况下会被查封1、房子在下列情况下会被查封：（1）诉前保全的房屋；（2）交易房屋系违章建筑；（3）产权不明导致纠纷的房屋；（4）交易房屋系一房多卖；（5）交易房屋存在高额抵押；（6）产权人涉及债务纠纷较多；（7）产权人涉及恶意转移、变卖房产；（8）交易过程中，产权人有违法行为的；（9）执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是

2023-08-04

167人看过
离婚诉讼
申诉时可以在什么情况下

民事诉讼法第一百七十九条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：1、有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；2、原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；3、原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；4、原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；5、对审理案件需要的证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；6、原判决、裁定适用法律确有错误的；7、违反法律规定，管辖错误的；8、审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；9、无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；10、违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；11、未经传票传唤，缺席判决的；12、原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；13、据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的。对违反法定程序可能影响案件

2023-08-05

424人看过