安置房房产证如何提前做-法师兄

安置房房产证如何提前做

来源：互联网时间： 2023-05-30 15:30:26 343 人看过

安置房通常需要5年才可以办理房产证。

根据各地城市安置房的管理情况，有的安置房交房到位后，就可以直接办理房产证，但是房产证内会注明5年内禁止交易;而有的地方，是在5年内，直接不予办理房产证。

以上都是有合法手续的正规安置房(国有出让或划拨的土地，规划建设手续完备)，可以办证，具体办证的时间最长是5年以内就可以搞定。

而有些地方也存在以小产权房的形式进行安置的情况(直接在集体土地上建的房子)。这类房子是办不了证的。

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关于安置房房产证问题：1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。安置房办理房产证的流程第1步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房

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