房贷有没有夫妻离婚证-法师兄

房贷有没有夫妻离婚证

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 17:21:59 108 人看过

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。协商不成起诉至法院，由法院依法判决。

一、结婚前买的房子离婚要怎么分

夫妻双方离婚的，房产可以协商解决，协商不成通过诉讼方式解决。婚前一方购买的房屋，若房产仅登记在购房一方名下属于一方个人财产，另一方无权分割；婚后存在还贷情况的，若房屋仅登记在一方名下，法院一般会将房屋判决给购房的一方，对于婚后房屋增值部分和共同还贷部分，获得房屋所有权一方需要支付给另一方相应的补偿。

二、离婚一人还全款一人还贷怎样分

婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房产证
没有取得房产证夫妻离婚是否能分房

因感情不和，我与妻子决定协议离婚。年初时，我们共同出资购买了一套二手房，房产证目前还没办理好。在分割财产时，我们对这套住房的归属权产生了分歧，双方都想拥有住房，补贴给对方钱款。我们请求法院作出判决，法院却说，对于没有拿到房产证的房屋，还不能分割，请问是这样吗?法律咨询律师解答：你和妻子婚后共同出资购买的这套房屋，由于房产证还没办下来，从法律意义上说，你们还没有取得这套房屋的完全所有权，它的所有权仍属于原房主(法律规定房屋的所有权转移以房屋登记为准)。因此，这套房屋在房产证办下来之前，还不能认定为是你们夫妻的共同财产。根据法律规定，对于这类没有取得完全所有权的房屋，如果夫妻双方对于归属权存在争议，那么法院不宜作出归属权的判决。除非你们夫妻能够接受法院的调解，通过协商的方式，在离婚调解书中对房屋的归属作出双方都认同的约定。比如说，你们同意在拿到房产证之后，房屋归妻子所有，妻子给付丈夫钱款。那么

2023-06-12

90人看过
离婚诉讼
夫妻没有性爱离婚

一、夫妻没有性爱离婚任意一方一般情况都可以向法院诉讼离婚的。但是诉讼离婚中判决离婚的认定标准为夫妻感情破裂。性生活少，和夫妻感情是否破裂没有必要关系。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：1、重婚或有配偶者与他人同居的;2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;4、因感情不和分居满二年的;5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。这里所指的并非一般的赌博、吸毒行为，而必须是达到已成恶习且屡教不改的地步。本款为例示性规范，除了明确列举的赌博、吸毒恶习之外，还应包括其他会严重危害夫妻感情的恶习，诸如酗酒、嫖娼、卖淫、淫乱等。一方当事人以其配偶有该法定

2023-03-09

390人看过
房贷
离婚,夫妻房产证上怎么去名字,有房贷

离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。一、离婚把房子过户给未成年子女怎么做离婚房子要过户给未成年子女的流程：1、夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需

2023-02-19

447人看过
抵押贷款
夫妻共有房产有抵押贷款离婚

离婚分配房子贷款的方式是：婚前一方首付婚后双方还贷产权登记在首付人名下的，由产权所有人偿还，另一方进行补偿；婚前双方首付婚后双方还贷产权登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，由房屋登记方偿还；婚前双方或一方支付首付婚后双方还贷尚未取得产权证的，由取得房屋所有权一方偿还。一、婚内夫妻共同买房有房贷离婚怎么处理？有房贷离婚时一般需要结清房贷才能分割房产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者

2023-03-06

66人看过

法律综合知识
有贷款没有房产证离婚

一、有贷款没有房产证离婚1．在婚前购置的房地产，除非另有约定或法律规定，否则应被视为该一方的婚前资产，并不因婚姻关系的存续而产生任何变更。在这种情况下，即使在婚后方才完成相关证件的审批和取得，仍然有权将其登记在单独一方的名下，且仅需向有关部门提交结婚证书和购买协议即可作为婚前购买的证据。值得注意的是，计算房产价值时采用的是购买时的价格，而非婚姻期间可能发生的升值或贬值。由此可见，此时的房产证应当仅能办理至单独一方的名下；2．如果在婚前通过贷款方式购置房地产，则无论男女双方在感情上是否出现裂痕，此房产仍应当被认定为购入时支付首付款的一方所有。然而，对于婚后共同偿还贷款以及由此形成的增值部分，法律规定另一方应该获得相应的经济赔偿。这一条款是为了保护夫妻之间的公平权益，防止一方单纯依靠另一方的经济支持而过着奢侈生活，而自己却未付出足够的努力去创造财富；3．如果在婚前用个人住房公积金进行贷款买房，

2024-04-06

112人看过
法律综合知识
夫妻离婚有没有冷静期

1、离婚冷静期，要根据离婚的方式而定，如果是协议离婚的那么就是需要冷静期的，如果起诉离婚那么就是不存在离婚冷静期的。2、法律规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。三十日内的期限内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。2021年开始提出离婚后有冷静期的，为30天冷静期。十三届全国人大常委会第十五次会议对民法典进行分组审议，第1077条规定了离婚冷静期：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期间届满后三十日内的，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。《民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

2024-05-14

479人看过
法律综合知识
婚前买房有房贷，夫妻离婚怎么分

一、婚前买房有房贷，夫妻离婚怎么分若婚姻前一方支付了首付并单独持有房产，而婚后双方共同承担贷款，那么此类房产可被视为登记方私产。具体分割需视情况而定。首先，首付应被视作个人资产；其次，无论一方使用个人薪酬偿还或双方共同偿还贷款，都将被判定为共同财产。若离婚时仍有未还清之房贷，那应算作产权人的私人债务。除非夫妻双方另有协议，否则婚后房产增值及共同还款部分应视为共同财产。此外，如一方能够证明其还款资金源于个人婚前财产，则此部分不应被视为共同财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房贷没还清怎么过户给另一方协议达成。首要步骤是确定财产所有权及负债分配，谁将负责房产及其未偿贷款，并签订相

2024-07-14

380人看过
法律综合知识
夫妻离婚房子分配子女有没有份

一、夫妻离婚房子分配子女有没有份子女没有没有份，父母的属于夫妻共有没有，与他人没有没有关系。父母离婚的，由父母之间协商处理或通过诉讼解决，子女成年与否都无权参与分割。夫妻的财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有没有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚房子有没有贷款怎么进行分割夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有没有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。房子归一方所有没有，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。夫妻双方以共有没有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登

2024-01-20

259人看过

结婚证
没有结婚证的夫妻还有孩子怎么离婚

没有结婚真就不存在离婚，自行分开就行了。孩子抚养权问题比照婚生子女的情况处理。按照有利于孩子成长的原则判决抚养权。不抚养的一方需要支付抚养费的。《民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数

2023-05-04

419人看过
离婚程序
夫妻双方有贷款房,离婚咋办

夫妻离婚贷款房屋可与贷款银行协商，变更贷款人，并签订新的住房贷款抵押合同。夫妻离婚，共同财产由双方协议处理。夫妻协议不成的，人民法院可以根据财产的具体情况，照顾子女和妻子的权益，遵循男女平等的原则，作出裁定和判决。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。一、起诉离婚程序财产怎么分割起诉离婚法院会按照以下标准分割财产：1.离婚时个人财产如果没有特别约定的不予分割，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2.夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。3.一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。4.离婚时，如一方生活困难，另一方

2023-03-10

267人看过
离婚诉讼
夫妻贷款买房,贷款还没有还清,离婚怎么处理

婚后购买房屋没还清贷款的，离婚后由双方协商处理，协商不成的，法院不会直接判决房屋归属，而是待取得完整产权后再处理。一、夫妻离婚房子如何分割离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。二、

2023-06-25

449人看过
结婚证
夫妻二人没有结婚证可以离婚嘛?

一、夫妻二人没有结婚证可以离婚嘛没有结婚证属于非法同居，不需要离婚，解除同居关系时存在争议的，可以起诉，起诉的流程是:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、没有结婚证可以要求女方退彩礼吗没有结婚证可以要求女方退彩礼，根据规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

2023-04-18

410人看过

离婚财产分割
没有公证夫妻离婚财产分割有效吗

因为《财产分割协议》是夫妻双方自愿签订的财产分割协议，对双方均有约束力。一方反悔请求法院变更或撤销该财产分割协议，只要是订立该协议时不存在欺诈、胁迫等情形,一般是不予以支持的，所以此协议有效。一、协议离婚财产分割一方反悔怎么办?协议离婚财产分割一方反悔，如果还没有完成离婚登记的，可以重新协议财产分割，协议不成的，可以由法院判决。若已完成离婚登记的，可以在一年内向法院提出撤销或变更协议，但协议不存在订立时欺诈、胁迫情形的，法院驳回当事人请求。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。二、离婚财产分割协议可以反悔吗离婚财产分割协议可以反悔，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，

2023-06-22

448人看过
法律综合知识
夫妻离婚房产证没有名字的能拿到房子吗

一、夫妻离婚房产证没有名字的能拿到房子吗房产证上若未列明姓名，判定能否在离婚时予以分割，需视具体情况而定。一种可能是，该房屋可被确认为夫妻婚姻关系存续期间的共同财产，在此情形下便具备了进行分割的前提条件；另一种则是，仅能将其归结为婚前个人财产，这样的话，则无权进行分割。在此过程中，还须关注该房屋是否由双方婚内父母出资购置，并且已经明确表示只赠予特定子女。若无例外情况，此类型的房屋同样无法在离婚时分隔。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、房产证上有父亲的名字卖给子女要交税不无需如此操作。具体而言，包括以下几种情况：1）

2024-03-27

457人看过