二手房买卖合同纠纷案件的类型有哪些？-法师兄

二手房买卖合同纠纷案件的类型有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 14:33:45 244 人看过

二手房买卖合同纠纷案件类型主要有：

1、房屋逾期交付引起的纠纷；

2、逾期办理过户手续引起的纠纷；

3、要求返还定金引起的纠纷；

4、解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；

5、因黑白合同引起的纠纷；

6、户口迁移引起的纠纷。

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

二手房买卖合同有哪些必要条款

二手房买卖合同的必要条款包括：

1．买卖双方的信息。

2．房屋产权归属。

3．总价款、付款方式、付款条件。

4．履行期限、地点。

5．违约责任及解决争议的方式。

6．合同生效条款、合同中止、终止或解除的条件以及其他禁止条款等。

《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

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