拍卖典当房地产需提供什么资料-法师兄

拍卖典当房地产需提供什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 16:21:15 194 人看过

一，房地产的产权证;

二，产权人身份证明(私产)或企业法人营业执照;

三，法定代表人证明书和法人授权委托书;

四，对拍卖房地产有处分权的证明文件;

五，产权证上标的是共有的，需出具共有证及出具其他共有人同意出售(或部分出售)的经过公证的委托书;

六，拍卖房地产的详细资料，包括权属、位置、四至、数量、面积、性质、使用年限和当前使用状况、地籍图等;

七，其他有关证明资料或房地产交易管理部门要求提交的其他文件八，对于私产，如果委托人是受托人，要出示房地产权利人出具的经过公证的委托文件

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一、当夫妻卖掉一方共有房产时需要提供哪些材料当夫妻卖掉一方共有房产时需要提供的材料有：1．产权人身份证；2．户口本；3．房屋所有权证；4．原购房发票（复印件）、原购房合同；5．共有产权人声明；6．结婚证复印件；7．产权人印章；8．土地使用权证；9．其它。二、擅自出卖共有房屋合同有效吗共有权人擅自出卖房屋买卖合同有效：一般来讲只要买受人支付了合理的购买房屋价格，就可以构成善意取得。如构成善意取得，那么房屋买卖合同就有效，不得以房屋买卖合同无效，要求善意取得人返还共有房屋。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有

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一、集资房获得全产权需要提供什么材料集资房获得全产权需要提供的材料包括：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.建设用地使用权证明；4.建设工程符合规划的证明；5.房屋已竣工的证明；6.房屋测绘报告；7.其他必要材料。集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。具体表现为：1.购买集资房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。2.购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按

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