未审批的自建房离婚是否可以分割-法师兄

未审批的自建房离婚是否可以分割

来源：互联网时间： 2023-04-21 21:13:05 230 人看过

不可以。

在宅基地上违规建房的现象在农村和城市周边大量存在，由于历史形成的原因以及各地出于稳定的需要，在对违规建房的处理各不相同。在涉及城市规划需要进行拆迁时，均会酌情予以补偿，这使得违规建房仍具有一定的市场价值。在利益的驱动下，以确实改善住房条件出发，违规建房屡禁不止。但其中，不乏倾注了夫妻双方大量的精力，特别是对于家庭经济条件较差者更是如此。而宅基地的使用权往往是一方的父母所有，这使得自建房的产权认定带来更多的麻烦。

从法律上来说，违规自建房不论是否在合法的宅基地上所建还是违规占地所建，对于房屋的使用者来说都不具有合法的产权。而即便如此，由于宅基地的审批往往只能是该属地的集体组织做出，常常表现是该地块的土地使用权由配偶的一方父母所有，另一方当然是无法分得的，更不用说是违规盖建了。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

在离婚案件中，对于承租公房的分割使用同样是一大难点，特别是自管公房的分割，更是难上加难。在实践中，产权单位往往会对本单位职工做出偏袒，或者是串通假退房，或者是向法院出具不允许外单位人员承租的证明，使得非产权单位职工一方的权益受损。

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