一、抹灰工程质量评定标准是什么
1、抹灰墙面空鼓面积100﹡100mm,墙面不得有裂缝,墙面垂直度≤4mm、平整度≤4mm、阴阳角偏差≤4mm,方正度开间尺寸偏差±10mm,净高±20mm,户内门洞口尺寸±5mm,户内们洞口墙体厚度±5mm,地面、顶面水平≤10mm。
2、内墙检查
(1)检查电箱、盒、管检查预埋记录是否通过,盒体保护。
(2)检查墙体孔、洞缺陷修补,管路砂浆保护;钢丝网材质、铺钉要求(钢丝网规格为镀锌网,丝径0.7-1.0mm。)
(3)检查灰饼、洞口护角检查(地面粉刷控制线),
(4)检查刷水泥胶浆掺801胶5%刷浆质量。
(5)底层抹灰:基层湿水、配合比、抹灰质量、养护5天。
(6)面层抹灰:基层湿水、配合比、表面细毛。
(7)粉刷质量检查(记录上墙);空鼓检查。
3、外墙检查
(1)墙体孔、洞、缺陷修补,管路砂浆保护;钢丝网材质、铺钉要求(外墙因满铺钢丝网)
(2)基层湿润;刷水泥胶浆掺801胶5%;刷浆质量。
(3)底层抹灰:灰饼、配合比、基层湿润、厚度<10mm、养护5天。
(4)中层抹灰:配合比、基层湿润、厚度<10mm、养护5天。
(5)面层抹灰:配合比、基层湿润、厚度<10mm、表面拉细毛。
(6)阴阳角、平整垂直度、阳台、空调板、滴水线、外凸部位等细部做法。
二、房屋交付使用的条件
(一)竣工验收应当符合国家强制性质量验收标准的规定。
住宅所包含的地基基础,主体结构,消防设施,人防工程,电梯、燃气管道、水电、智能系统等配套和附属设施,小区道路、绿化、配电室等室外工程均属于住宅小区的分部、分项工程,这些分部、分项工程均应一一验收合格,缺一不可;而且,应当由具备地基基础、主体结构、消防、燃气、电梯、防雷、智能建筑等专业资格的人员和单位参与验收,并对建设工程各分部、分项工程质量提出明确的验收意见和结论。
(二)竣工验收应当按照法律法规规章规定的程序和要求进行。
根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》而专门制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》详细规定了竣工验收的组织形式、前提条件、验收内容、验收程序、执行标准、质量监督报告等要求,凡在我国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收,均应当遵守该规定。
(三)建设工程应当完成法律法规强制性规定的验收内容和要求后才可交付使用。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定:“房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。”上述这些强制性规定,在竣工验收时必须遵守,否则,不得交付使用。合同中若有与之相冲突的约定也是无效的。
除了上述法定交房条件应当遵守外,合同中约定的交房条件也应当遵守。同时,还应当特别注意在符合交房条件后,开发商尚应以约定的方式通知买房人接收房屋。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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抹灰工程质量验收规范如何规定?青海在线咨询 2023-09-221、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水湿润。 2、一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3、抹灰工程应分层进行,抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。
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想要知道抹灰工程质量检验规范是什么四川在线咨询 2022-08-20以下是抹灰工程质量检验规范是什么的有关内容, 一般抹灰工程的质量标准与检验方法 (一)检查数量与保证项目 1.检查数量 室外以4m左右高为一检查层,每20m长抽查1处(每处按3延长米),但不少于3处;室内按有代表性的自然间(过道按10延长米,礼堂、厂房等大间可按两轴线为l间)抽查10%,但不少于3间。 2.保证项目 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝检验方法
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门窗和抹灰工程质量验收的要求各是什么?天津在线咨询 2023-02-132门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验:人造木板的甲醛含量建筑外墙金属窗塑料窗的抗风压性能空气渗透性能和雨水渗漏性能3门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:1预埋件和锚固件隐蔽部位的防腐填嵌处理。
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抹灰工程质量检验的一般规定是怎样的?黑龙江在线咨询 2023-10-091、抹灰工程的质量关键是粘结牢固,无开裂空鼓与脱落。 2、1石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程的质量验收。一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰,当设计无要求时,按普通抹灰验收。 2、2抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿。
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内墙抹灰工程的质量要求有哪些?广西在线咨询 2023-10-111、基层应先清理干净,砼基层要先喷撒纯水泥浆呈颗粒状便于粘结。砖墙基层应事先浇水湿润。 2、施工工艺为:吊立线→贴灰饼→做冲筋→抹第一遍底灰→抹第二遍底灰→抹面层灰→加用塑料抹刀压光。 3、打底用的水泥砂浆配合比为:水泥1:砂3:粉煤灰0.5:石灰膏0.5。面层用纸筋灰掺10%的白水泥。