银行购房贷款条件有哪些？公积金贷款购房流程是什么-法师兄

银行购房贷款条件有哪些？公积金贷款购房流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 15:20:17 135 人看过

一、银行购房贷款条件有哪些？

买房贷款首先要提交相关的申请购房的协议书正本，申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明、开发商的收款帐号、房价30％或以上预付款收据原件及复印件等等。

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

二、公积金贷款购房流程是什么？

1、提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

3、签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

4、办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。

5、贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

6、贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

7、贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

三、银行购房贷款一般多久能批下来？

一般商业贷款出同贷时间就会在1个星期，公积金就会长一点，不过公积金只要资料对了，最慢不能超过15个工作日的，不过现在出同贷的时间就会相对比较快，如果慢你可以去查询一下进度。现在通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的。

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