认定租赁合同为无效合同的情形-法师兄

认定租赁合同为无效合同的情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 17:51:15 51 人看过

认定融资租赁合同为无效合同的情形具体包括：

1、无民事行为能力人订立的融资租赁合同；

2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的融资租赁合同；

3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的融资租赁合同等情形。

租赁合同无效的情形有哪些

1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

4、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

5、违背公序良俗的民事法律行为无效。

6、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无效合同相关文章

法律综合知识
几种情形租地合同为无效

一、几种情形租地合同为无效在土地租赁合同中，若存在以下情况，则该合同将被视为无效：1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（1）欺诈行为表现为故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。（2）胁迫则是以给对方或其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意思的行为。2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。恶意串通指的是当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订立合同的民事行为，导致国家、集体或第三人的利益受损。3．以合法形式掩盖非法目的。即当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的，或者实施的行为在形式上是合法的，但内容上是非法的。4．损害社会公共利益。当合同明显地损害了社会公共利益，即便法律、行政法规无明确规定，也可适用“损害社会公共利益”条款确认合同无效。5．违反法律、行政法规的强制性规定。当事人在订约目的、订约内容上违反

2024-08-05

320人看过
继续履行
房屋租赁合同可以设定无效的情形吗

一、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：（1）无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；（2）限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。二、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效：（1）违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效：1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；2、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；4、必需经由公安消防机构验收的房屋，未经消防验收或者消防验收不合格的房屋；（2）房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。（3）共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予

2023-03-07

68人看过
合同无效
房屋租赁合同无效情形怎么规定的呢

房屋租赁合同无效情形是：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、损害社会公共利益；4、违背公序良俗的；5、违反法律、行政法规的强制性规定。解除房屋租赁合同的情形有哪些呢解除房屋租赁合同的情形有：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。根据《民法典》第153条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

2023-07-24

457人看过
合同无效
租赁合同无效时，装饰装修如何处理，租赁合同无效的情形有哪些

一、租赁合同无效时，装饰装修如何处理租赁合同无效时，装饰装修如何处理方式：1、承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物：（1）出租人同意利用的，可折价归出租人所有；（2）不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。2、承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：（1）出租人同意利用的，可折价归出租人所有；（2）不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。二、租赁合同无效的情形有哪些租赁合同无效的情形：1.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。2.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院

2023-04-30

98人看过

融资
融资租赁合同到期后租赁物归谁所有，融资租赁合同无效的情形

融资租赁合同到期后租赁物归合同约定人所有，如果没有合同约定的可以补充协议，没有达成协议的，则租赁物归出租人所有。融资租赁合同无效的情形有出租人的资格不合法和融资租赁标的物违法等。一、融资租赁合同到期后租赁物归谁所有融资租赁合同到期后租赁物谁所有由出租人和承租人在合同中约定，没有约定或者约定不明的。可以指定补充协议，不能达成协议的，租赁物的所有权归出租人。根据2021年实施的《民法典》第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。二、融资租赁合同无效的情形融资租赁合同无效的情形如下：1.出租人的资格不合法，导致合同无效；2.融资租赁标的物违法，导致合同无效；3.承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效；4.以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为

2023-04-26

308人看过
合同无效
租赁合同无效判决书的无效情形包括什么？

1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效①房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。②委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。③共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料④房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。②出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

2023-04-18

372人看过
无效合同
无效合同中有哪些情形才能认定为无效

合同无效情形有：一是合同签订主体是无民事行为能力人；二是合同违反法律、行政法规的强制性规定；三是合同违背公序良俗；四是合同是行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益签订的。一、五种无效合同是五种无效合同包括：无民事行为能力人订立的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同；因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的合同；违背公序良俗的合同；以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。二、房屋买卖合同无效的原因房屋买卖合同无效的情形有：1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同；2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同；3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同；4、无效的或被撤销的房屋买卖合同。三、什么情况下签订的借款合同不具有法律效力下列借款合同是无效的：一、无民事行为能力人签订的借款合同，以及限制民事行为能力人签订未经过其代理人追认的借款合同。二、一方以

2023-04-05

445人看过
合同无效
合同无效的认定方法及情形

认定合同无效的情形有：1、一方以欺诈、胁迫的手段签订合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；3、以法律形式掩盖违法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。因合同无效或者被撤销，一方当事人因此受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失。技术合同无效情形有哪些情形1、非法垄断技术，妨碍技术进步或者侵害他人技术成果的技术合同无效。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。6、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2023-07-03

157人看过

合同形式
农地租赁合同认定无效的条件

根据根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以农村土地租赁必须是用于农业用途，而且有以下情形也会导致农地租赁合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。一、租赁合同的特征（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。（二）租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。（三）

2023-03-04

200人看过
法律综合知识
建设工程施工合同中可认定为无效合同的情形

建设工程施工合同会被认定为无效的情形有：有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定为无效：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

2024-04-17

62人看过
合同无效
应该了解的商场租赁合同无效的情形

随着社会生活的多样化和人们生活需求的多样化，越来越多的人因为兴趣爱好或是生活的要求等原因，就会选择从事相关的商业行业，比如开店铺，那么这就比如会涉及商场租赁的问题，而一旦稍不小心，或许就会使得签订的租赁合同无效。可能会导致商场租赁合同无效的情形，根据一般的情况来说，主要有以下几种情况。一、虽然已经签订了商场租赁合同，但是因为签订合同的人身份、资格有一些问题，从而导致商场的租赁合同不能产生相应的法律效力。而这种主体不适格又包括以下几种原因：1、签订主体并没有民事行为的能力或者是和没有权利去签订的代理人签订下来的房屋商场租赁合同。2，与你签订租赁合同的人，是一位被限制民事行为能力的人或者是他根本就没有权利签订但却又和你签订了合同的越权代理人，而这份商场租赁合同又没有去经过确认的话，那么已经签订的商场租赁合同自然就不会具有法律效力了。二、如果租赁的商铺并不符合法律的相关规定或者是已经签订的租赁合

2023-06-01

363人看过
法律综合知识
不动产租赁合同无效的情形是怎样的

1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2024-04-18

363人看过

合同无效
合同无效无效的法定情形分为几种？

①无民事行为能力人实施的合同无效；②虚假意思表示签订的合同无效；③违反违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；④违背公序良俗的合同无效；⑤恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；等等。一、被无效合同包含哪些属于无效合同的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。二、无效合同的几种情形无效合同的几种情况分别有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。三、合同无效的法定情形《中华人民共和国民法典》规定有下列情形之一的，合同无效：第一百四十四条【无民事行为能力人实

2023-03-01

435人看过
合同无效
法拍后能否主张租赁合同无效的情形

一、法拍后能否主张租赁合同无效的情形人民法院拍卖出租人房屋后，如果租赁合同是在主债权债务产生前签订的，法院拍卖房屋，不影响租赁合同效力，不能主张租赁合同无效。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、租赁合同无效的情形1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超

2023-04-18

74人看过