土地使用权能不能抵押-法师兄

土地使用权能不能抵押

来源：互联网时间： 2023-06-15 17:36:48 421 人看过

一、土地使用权能不能抵押

（一）可以抵押的财产：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

（二）不可以抵押的财产

1、土地所有权;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5、依法被查封、扣押、监管的财产;

根据我国相关法律的规定，土地使用权是可以用于抵押的。

二、土地使用权能否继承

土地使用权，是可以继承的。因为中国的土地所有权是国有，使用权是一种承包性质。

《民法典》第三百四十二条：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

三、土地使用权的客体有哪些

国家土地所有权的客体包括：

（一）城市市区的土地;

（二）农村和城市区中依法没收、征用、征收和收归国有的土地;

（三）国家为确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地。

集体土地所有权的客体包括：

（一）根据法律规定，农村和城市郊区属于国家所有以外的土地。

（二）宅基地和自留地、自留山。

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