ＸＸＸ单位公司：

ＸＸＸ单位公司：

感谢建设单位公司对我公司的信任和支持，由我公司承建贵公司的通讯枢纽大楼外装饰工程。

为保证该工程优质高效的完成，我公司按合同条款于2013年12月26日正式开工。

然后，自我项目部进驻贵工地后，由于以下问题严重影响了我司该工程的正常施工和进度计划：

1、土建单位的影响：

因土建单位自2013年下旬以来，劳动力的缺乏造成其外墙砌砖、抹灰、构造柱、压顶浇筑砼等工序大面积未完工：使我部基本无作业面可施工，无法按原定施工方案组织有效施工，由此加大了我部的管理难度，并造成窝工、返工等引起的诸多损失；时至今日土建工序，仍未能全面达到我部施工条件的要求。

2、停电的影响：

自2014年1月以来经常发生停电现象，具体情况如下：

2014年元月5日全天停电，2014年元月7日全天停电，2014年元月8日上午停电，2014年元月12日全天停电，2014年元月13日上午停电，其余时间的零星点停电也较多，以上停电时间又正好是我部进行屋面钢结构及幕墙铝型材龙骨制作、安装的用电高峰期；使我部无法对该工程进行正常的施工安排，打乱了对该工程的施工进度计划，造成人力、物力相当的损失。

3、由于该工程施工图相当粗糙、基本无法按图施工；在施工过程中必须经常同贵公司工程代表、监理商榷施工方案，也使我部不能正常地安排施工。

鉴于以上情况，我部本着想业主所想，急业主所急的工程服务理念；多次组织召开内部分析讨论会，借鉴以往优秀工程的施工经验，结合本工程实际情况，采用迂回施工、交叉等作业方案，尽量让施工队伍投入施工工作，抢工作面施工；并采取了相应的成品保护措施，但也增加了工程管理成本和施工成本。

根据优质工程施工工艺和周期要求，同时也恳请业主为工程质量和安全着想，我部特向贵公司申请将该工程工期延长30天，将该工程竣工时间顺延至2014年5月5日。

请贵公司领导予以批复。

再次感谢贵公司对我公司工作的支持。

此致！

施工单位：

ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日

一、装修工期延误违约金上限

依合同的约定，如果合同约定的违约金，延期罚款属违约金的性质过高，则可要求人法院适应减少。

违约金约定是否过高，要综合考虑违约的程度，给对方造成的实际损失，以及约定的违约金占合同总价款的比例综合判定。一般超过合同总价款30％的，要求法院减少一般获得支持的机率较大。

在很多项目中，时间是施工的基本要素，业主和承包商在合同条款中一致同意，如果承包商不能在规定的日期前完成项目，则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。

这种资金总量代表了这些延误给业主在成的经济损失，因为难以确定业主损失的真实价值，所以预先商定的金额就用于代替遭受的时机损失。

这种估计就被称为违约赔偿，它在整个建筑行业被广泛采用，要求承包商为超过规定完工日期的每一个日历日支付这种固定的资金数额给业主。

二、建设工程合同工期延误怎么办

在施工实践当中，我们经常会碰到工期延误的情况，其实在特定的情况下工期是可以允许顺延的，而造成工期顺延的情况也是比较多的。建设工程合同工期延误时可以合法顺延的情况：

1、工程量增加；

2、发包人变更设计；

3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料；

4、发包人未按约支付工程款；

5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当；

6、工程质量鉴定；

7、不可抗力或其他因素。

保证按合同约定时间竣工是施工单位的主要合同义务之一，实际竣工时出现工期延误而又无合法免责事由的，施工单位就需要承担工期延误的法律责任。