在什么情况下可以行使抵押权？-法师兄

在什么情况下可以行使抵押权？

来源：互联网时间： 2023-07-19 22:13:26 264 人看过

什么情况下可以主张行使抵押权

满足下列条件，抵押权人可以行使抵押权：

1、抵押权必须有效存在；

2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；

3、债务未清偿须不是因为债权人方面的事由所造成。

行使抵押权的条件是什么

行使抵押权需要满足以下条件：

1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的。

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条第一款规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

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