租房子未签合同第二天就反悔可以退定金吗-法师兄

租房子未签合同第二天就反悔可以退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 08:13:06 482 人看过

不可以的。租房时如果没有签订合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，根据有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同。还有就是如果房屋租赁期超过6个月，要订立书面合同，没有订立书面合同的，视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。承租人随时解除合同的话，会给出租人带来一定的经济损失;而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人。

一、提前退租造成房东损失应该怎样做

提前退租造成房东损失的做法：

1、这取决于双方签订的租赁合同中关于租赁期限的约定。如果没有书面形式，即没有书面合同，则视为不定期租赁。在书面合同中，租赁期限没有约定或者约定不明确，也可以视为不定期租赁。不定期租赁合同双方可以随时终止合同，因此租户不存在提前退租的问题。如果双方同意有明确的租赁期限，租赁期限到期前将提前退租；

2、这取决于退租的原因。如果因房东或租赁房屋或其他原因导致租户无法正常租赁房屋的不可抗力，租户不需要赔偿房东的损失；因租户自身原因，需要按照合同或法律规定赔偿因提前退租给房东造成的相关损失。

二、房屋租赁合同如何确定有效期？

房屋租赁合同有效期按照以下方式界定：1、合同约定了租赁期限的，按照租赁期限界定。但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；2、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。

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