二手房交易税费收取规定：未满五年的应缴纳哪些？-法师兄

二手房交易税费收取规定：未满五年的应缴纳哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 10:06:06 113 人看过

不满五年的二手房交易税费有：契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费，具体标准，交易过户时就知道了。不满五年的二手房交易需要缴纳印花税，它的税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

二手房交易税费标准：

1、营业税的收费如下：

（1）房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5．5％收费

（2）房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税

（3）房产证不满5年，均按成交价全额的5．5％收费

2、个人所得税的收费如下：

个人所得税是成交价的1％，普通住宅满五年就免个税了。

3、交易服务费的收费如下：

（1）商品住宅：6元／m2

（2）商业用房：10元／m2

（3）房改房、经济适用房、安居工程房：3元／m2

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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