买卖合同无效卖家拖欠退款怎么办-法师兄

买卖合同无效卖家拖欠退款怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-16 15:31:50 276 人看过

一、买卖合同无效卖家拖欠退款怎么办?

1、与卖家协商和解;

2、根据与卖家达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

3、向人民法院提起诉讼。

二、退款纠纷的律师费是多少?

律师收费和以下因素有关：

(一)耗费的工作时间;

(二)法律事务的难易程度;

(三)办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;

(四)委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;

(五)律师可能承担的风险和责任;

(六)律师的社会信誉和工作水平;

(七)办理案件所需的其他必要成本支出。

三、退款拖欠纠纷的起诉状怎么写?

1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。

2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。

自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。

单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。

3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。

4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害)，再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。

5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人(原告)起诉时间。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。

在司法实践中，因合同无效产生的纠纷，只要在法律允许的范围内，当事人可以根据案件具体情况灵活选择处理方式，不过，在买卖合同无效的情况下，买家不一定能要求卖家退款，要根据导致合同无效的具体原因来分析。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

小产权房
小产权买卖合同无效怎么办，小产权房屋买卖合同无效有哪些处理办法

小产权房买卖合同无效的情形如下：（一）未经有关组织和部门批准，将房屋出售给集体经济组织以外的人员，合同未实际履行或者购房人未实际居住使用的，合同无效。（2）合同已经履行，购房人实际居住使用的，根据案件具体情况综合分析，确定合同效力。民法典中村集体小产权买卖合同无效怎么处理一、民法典中村集体小产权买卖合同无效怎么处理民法典规定，农村集体小产权房买卖合同无效的，卖方要返还购房款。如果合同是一方过错造成无效的，无过错方要赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有

2023-08-07

70人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖协议无效后卖方无钱退款咋办

房屋买卖合同无效的情形法律规定是：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。一、农村房屋买卖合同无效不用返还的案例1、农村房屋买卖合同有效的情形（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。2、农村房屋买卖合同无效的情形（1）农村村民将房屋卖

2023-02-23

238人看过
诉讼代理
买卖合同未解除,卖方主动退还货款行为可以认定买卖无效吗

一、解除买卖合同返还货物的要求是否合理?解除买卖合同返还货物的要求是否合理这个问题是需要根据解除买卖合同的原因分析的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、合同解除纠纷的起诉流程是什么?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人

2023-03-12

192人看过
保全
买家欠卖家的钱怎么办

一、买家欠卖家的钱怎么办买家欠卖家的钱，卖家可以通过协商、诉讼等方式解决问题。诉讼的话，建议诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上,防止对方转移财产。二、打欠据注意事项有哪些欠条的债权人与欠款人在打欠条时，需要注意以下几点：（一）欠条所指对象一定要清楚、明了、无歧义，针对自然人最好附带上身份证号码；（二）字里行间不能留有多余空间，应当紧凑；（三）认真核对欠款人的签名是否正确，最好附带在欠条中体现出欠款人的身份证号码，以避免不必要的纠纷；（四）欠款人签名应当当面书写，防止欠款人用其他人来签名，最后拒绝承认欠条；（五）最好在欠条中体现欠款的原因，以备查证。三、货款欠条的法律规定《民法典》（2021.1.1生效）第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《民法典》（2021.1.1生效）第六百七十五条【

2023-06-04

324人看过

合同无效
无效房屋买卖合同是否可以要求退款？

房屋买卖合同无效财产应当给以返还。房屋买卖合同无效对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。房屋买卖合同无效的后果1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。2、买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。3、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。4、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。5、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。6、涉及到违法犯罪行为的，则应受

2023-07-08

236人看过
合同无效
无效买卖合同损失怎么承担

一、无效买卖合同损失怎么承担买卖合同无效是一方过错造成的，取得财产的一方要返还财产，造成无过错方损失的，过错方要按实际造成的损失进行赔偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、什么样的情况下房屋买卖合同无效（一）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。无民事能力人一般是指未满十

2023-05-06

161人看过
合同无效
租赁合同无效买卖合同也无效吗

一、租赁合同无效买卖合同也无效吗看情况。（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖违法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违背法律、行政法规的强制性限定。二、集体土地建设用地使用权是否存在例外可以租赁1、与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；2、在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续；3、租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。【法律依据】《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。三、

2023-05-06

125人看过
消费者
买卖合同退货退款法律

根据相关法律规定。售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者(以下简称供货者)的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的，由市场监督管理部门责令改正。生产者之间，销售者之间，生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的，合同当事人按照合同约定执行。一、网购没有发票能退货吗？网购没有发票能退货。(1)经有关行政部门认定为不合格产品，可向产品的生产者要求退货。(2)有收据或者其他证据证明产品是由销售者售

2023-03-12

383人看过

继续履行
淘宝上买家退款了卖家不处理怎么办

买方申请退款后，如果卖方拒绝退款协议，相关交易还在进行中，买方可以操作退款协议修改，如果双方不能协商，买方可以在卖方拒绝退款后，单击退款详细页面的呼叫介入按钮，寻求淘宝呼叫协商处理，具体操作如下第二步：重新填写退款申请，并且上传相关退款凭证，点击“立即申请退款”，此时如果需要修改退款金额也是可以的。第三步：积极与卖方协商，关注退款状态和退款超时，如果一直不协商，可以在规定时间后在退款详细页面上点击要求顾客介入处理。退款不退货买家退款对自己有什么影响吗虽然不道德，但是没有多大关系。问题在于是卖家的操作失误。如果当时他拒签退回，应该拒绝你的退款，而不是等时间过了不去理睬。虽然这件事关键的错应该在你，因为邮费你寄回去一般都不能到付的。除了顺丰，到付都是比较贵的。就算是卖家原因同意你退，邮费也是你先垫的。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有

2023-08-16

379人看过
合同生效
房屋买卖合同生效后，卖家拒不迁出户口，怎么办？

卖方的户口在房屋内拒不迁出时构成违约，按合同约定承担违约责任。卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务。由于目前仍没有法律规定强制将户口迁出，所以目前还无法规可循。建议签订买卖房屋的时候，最好在合同里明确约定户口不迁出的相关违约责任。怎么办理迁移户口办理户口迁移流程如下：1、公民转移本户籍管辖区，本人或户主在转移前向户籍登记机关申报转移登记，领取转移证明书，取消户籍登记。公民从农村转移到城市，必须持有城市劳动部门的录用证明书、学校的录用证明书、城市户籍登记机关允许转移的证明书，向常住地户籍登记机关申请转移手续。公民转移到边防地区，必须经常住地县、市、市辖区公安机关批准；2、公民转移，到达转移地后，城市在3天以内，农村在10天以内，本人或户主持转移证明书向户籍登记机关申报转移登记，结算转移证明书。无迁移证件的公民，凭下列证件向迁移地户口登记机关申报迁移登记：1、复员、转业、退伍军人，凭县、市兵役

2023-08-09

327人看过
实际履行
房屋买卖合同签了之后卖家不肯买怎么办？

签完房屋买卖合同不买了时，也就代表合同的违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，如果双方约定了违约金的，违约一方需要支付违约金。一、违约可否解除合同可以。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。承担违约责任的方式有以下几种：(1)继续履行，指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。(2)采取补救措施，指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。(3)支付违约金，指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。(4)赔偿损失，指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际

2023-04-06

158人看过
退房
房屋买卖协议无效画家被退房

近日，备受社会关注的宋庄女画家李玉兰房产纠纷一案最终落下帷幕。通州法院执结了此案。讨房村民马海涛支付了近28万元的赔款，李玉兰一家搬出了久居7年多的小院，暂时落脚在由当地村书记提供的一处工作室内。画家李玉兰房屋买卖协议无效被退房2002年7月，画家李玉兰以4.5万元的价格购得宋庄镇辛店村村民马海涛的父亲留下的8间房屋及院落。2006年12月，马海涛开始追讨房产。2007年12月17日，市二中院终审判决双方房屋买卖协议无效，李玉兰退房，马海涛向李玉兰支付93808元房屋补偿款。随后，李玉兰又将马海涛告上法庭，索赔48万元经济补偿金。2008年10月，通州法院一审判决马海涛赔偿李玉兰经济损失18万余元——这一结果被宋庄众艺术家视为小胜。因担心面临搬迁，尽管讨房农民马海涛未支付赔款，李玉兰曾不敢向法院申请强执。2008年11月，李玉兰以判得的赔款不足以安家为由，再次上诉。今年6月24日，北京市二

2023-06-10

157人看过

合同无效
女子擅卖家中房屋合同无效买家上诉

沙区女子张倩(化名)擅自将与母亲共有的房屋卖给他人，结果被母亲告上法庭。法院认定这笔房屋买卖无效，判决买房人搬出。之后，买房人把张倩告上法庭，要求赔偿损失。近日，双方达成协议，张倩在退还房款时，还要补偿买房人损失3.2万元。合同无效买家上诉去年3月25日，张倩以自己和母亲的名义，与李宏(化名)及重庆市朗浩房地产经纪有限公司签订了《房屋买卖合同》。合同约定，她和母亲自愿将二人拥有的位于小龙坎正街369号的一套房屋出售给李宏。张倩当天还出具了承诺书，称有权代母亲处理这套物业。此后，李宏支付给张倩7万元购房款，并搬入该房居住。然而今年2月25日，李宏收到沙区法院的判决，认定他与张倩的房屋买卖部分条款无效，判他搬出该房。理由是，张倩卖房母亲不知情。交钱买房，装修后已入住了却还要搬出来，不服的李宏将张倩告上法庭，要求其支付8万元赔偿，加上应退的7万元房款，张倩需支付15万元。双方达成调解协议由于李宏

2023-06-07

50人看过
动迁
买卖合同有效动迁款怎么分

一、买卖合同有效动迁款怎么分（一）拆除自有自住房屋的拆迁补偿款归房屋所有人；（二）拆除公有出租房屋，产权置换补偿款的20％归产权人，产权置换补偿款的80％以及居住区位补偿款支付给使用人；（三）拆除私有出租房屋，分两种情况。一种是租赁关系，由租赁双方自行建立的，按处理租赁关系的局面协议约定的支付方式支付拆迁补偿款，约定不成，由拆迁人用拆迁补偿款购买本市成套住宅，补偿给房屋所有人，原租赁关系继续有效。另一种是由于私房改造原因形成的租赁关系，当事人双方可以约定拆迁补偿款的分配，也可以采用拆迁补偿款买房偿还，还可以选择货币补偿，货币补偿时，产权置换补偿款支付给房屋所有人，居住区位补偿款支付给承租人。被拆迁人因住房面积过小无力购房，可以向拆迁人申请过渡房，由被拆迁人支付过渡住房入住费后，承租过渡房，租期末超过五年的，拆迁人应在被拆人搬离时支付补偿款，承租期超过五年，拆迁人只向被拆迁人支付产权置换补偿

2023-04-15

119人看过