一、私有产权是什么时间

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、买商品房要注意什么

（一）去开发商看房时，不要太着急。您必须查看开发商是否已获得相关证书，以确保您将来可以申请所有权证书。同时，看开发商给予的优惠活动能否给自己带来更大的收益。注意开发商给出的折扣需要写进合同。

（二）在售楼部抢房子的时候，要保持足够的冷静，不要被一些错觉所迷惑。一些开发商为了吸引消费者，会在现场进行一定的支持，从而营造出抢购的氛围，让真正的消费者感到紧张，无法正确选择适合自己的房子。

（三）开发商去开发商选房时，往往会提供样板房，通过整体效果来吸引消费者。这时候需要注意的是，购买的房屋面积与样板房不同，所以装修效果不同，即不能根据样板房选择房型屋。

三、私有产权房与商品房有什么区别？

（一）购买条件和对象不同

私有产权房的房子享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。

商品房对象和条件不受限制。

（二）价格政策不同

私有产权房的房子出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。

商品房出售价格完全由市场决定。

（三）获得土地的方式不同

私有产权房的房子建设用地实行行政划拨，免交土地出让金。

商品房采用出让方式须交纳土地出让金，农民安置房不受限制，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低。

（四）取得方式不同

商品房是以货币交易的形式购买。

私有产权房主要是以补偿形式取得。

（五）土地性质不同

私有产权房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地。

商品房全部是出让地。