合同租一年只住半年退押金吗-法师兄

合同租一年只住半年退押金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 08:03:06 55 人看过

房屋租赁合同期限是一年的，如果承租人租半年后不租是属于合同违约的行为，交纳的押金一般是不退还。

一、租房期限未满要搬走押金能退吗

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

二、租房没签合同定金能退吗

如果没有租赁合同，押金可以退还。虽然没有签订协议，但已经形成了事实上的租赁关系。房客不租房子，一般情况下，应提前一个月告知，让房东有时间找到下一个房客。承租人应与房东协商，要求退还定金。如果房东拒绝退款，当事人可以向法院起诉。房屋租赁合同履行期间，出租人违约的，承租人可以要求出租人继续履行合同并承担违约责任，也可以解除租赁合同赔偿损失。

三、租房两年合同,只租了一年不想租了算违约吗?

算违约。签定了两年的租赁合同，承租人只住了一年就要解除租赁合同的情况下，属于违约。房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。

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一、签了两年租房合同，只租了1年押金两千会退吗这事儿得看具体情况来决定呢。首先，如果房客跟老板商量好了要解除租房合同的话，那他们俩可以自己商量着怎么退押金；要是老板自己违反了合约，让房客不得不提出解约请求的话，那老板就必须把押金还给人家，并且还要赔偿房客的损失；再来就是，如果是房客自己犯规，搞到老板想跟他终止合同的话，那房客就得承担起违约的责任，同时也要把押金给还回来啦。总的来说，就是要看谁先犯错，然后再根据这个来决定押金该怎么处理嘛。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同3个月一付钱的怎么填关于每隔三个月缴纳一次租金的租赁合同，其具体内容主要涵盖以下几个方面：首先，详细列出了合同双方当事人及其对应的房屋信息；明确了所租用房屋的具体用途；再次，清晰地规定了该次租赁的有效期；

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一、租房签合同签了一年只住了3个月能不能退押金租房签合同签了一年只住了3个月能退押金，但是应当承担违约责任。出租人与承租人在租赁合同中有约定提前退租违约金的，承租人应当按照合同的约定给付违约金；没有约定违约金的，应当按照法定方式承担违约责任，赔偿出租人因提前退租而产生的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、租房合同期限我国法律没有规定房屋租赁合同的有效期，租房合同的有效期由出租人和承租人自行约定，但是房屋租赁期限不得超过二十年。根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，

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l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。租房押金单丢了押金还能退吗租房合同押金条丢了是否能退押金要看具体情况，租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五条，这些现金属于质押

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一、房子租了半年多能退押金吗首先，关于租房的情况，若当事人选择签约为期一年，但实际上只居住了半年便决定退租，这可以被视为提前解除租赁合约的其中一种情况。在此前提之下，倘若当事人能够确保房屋及其设施完好无缺，那么出租方业主理应按照先前所签订的租赁合约规则，在若干个法定工作日之内，将当事人所缴纳的押金悉数退还。其次，假如租赁合约并未明确规定押金的性质或者相关规则，那么在此种状况下，当事人所缴交的押金应该被视作租赁预付款项对待，无论在任何情况下，出租方始终有权要求当事人归还该笔押金。最后，除非租赁合约中另有特别约定，否则出租方业主应当在租赁关系正式解除之后，立即将所收取的押金全额、无息地退还给当事人。符合这一条件的时间节点是，当当事人顺利迁出房屋、彻底清理并支付完所有应付的租金和其他费用后的当日。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四

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一、房租签合同一年,三个月后不住了能退押金吗房租签合同一年,三个月后不住了能退押金，租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。1.合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;3.按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。二、房东在什么情况下可以单方面解除合同在以下情况下，房东有权单方面解除合同：1.承租人违反双方约定的；2.承租人经催告，仍不在期限内支付房租的；3.承租人没有经过出租人同意，就私自将租赁房屋单方面转于第三人的；4.对租赁期限没有约定的，这种情况被视为不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但出租人应当通知承租人。

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一、没住满一年押金不退合法吗租房不满一年不退押金是否合，应该以合同约定为准，若合同中就是这样约定的，出租人不退押金是合理的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、押金和定金的区别是什么1、性质不同。押金是一种质押担保，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。定金是金钱担保；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的特点。定金需要在履行前交付；订金的交付应当

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如遇出租方拒绝退还承租方所交付的押金，承租方有权寻求所在地社区管理委员会或公安机关的协助与支持，共同展开调解协商工作。同时，承租方亦可依据双方签署的《房屋租赁合同》提起诉讼至法庭，需准备好在当时的签署文件《房屋租赁合同》以及收款时期所开具的押金收据等相关证据，向上诉法院申请返还其所缴纳的押金，或者提出支付违约金的主张以保护自身的合法权益。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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