房地产开发是否属于公益性拆迁？公益性拆迁是指政府进行公益性项目建设时的拆迁行为，而房地产开发属于商业行为，因此不属于公益性拆迁。公益性拆迁与非公益性拆迁的区别：

1。在立法上，应分别立法，分别对待两种拆迁。政府是公益性拆迁的拆迁人，开发商是非公益性拆迁的拆迁人。在程序上，公益性拆迁应当在发放拆迁许可证前举行听证会，论证公益目的和补偿方案，公益目的应当经当地人大或者其他第三方确认。开发商和房屋所有人在申请土地使用权前应协商达成补偿协议。在补偿方面，公益性拆迁补偿标准的基本计算方法由政府根据完善的法律规定确定，非公益性拆迁的最低补偿标准由开发商和房主协商确定。在强制拆迁的设置上，政府不能自行进行公益性拆迁，只能向人民法院申请强制执行，政府不能参与非公益性拆迁的强制拆迁。开发商应当向法院申请诉讼执行判决。就政府的作用而言，在公益性拆迁中，政府应当依法行政，切实代表公共利益。可在房管部门设立专门机构，从事公益性拆迁的立项、方案制定、补偿安置等工作。在非公益性拆迁中，政府应该有所作为。不作为是指政府退出拆迁第一线，不再参与补偿价格制定、拆迁谈判等具体事务，让市场发挥作用；不作为是指政府被定位为监督者、管理者和裁决者，加强监督，规范和保障拆迁工作，着力解决贫困人口的安置问题。

如何处理对拆迁补偿的不满

在实践中，对拆迁补偿的不满应作如下处理：

首先，不要签订任何拆迁安置协议。因为拆迁安置协议是一个合同，一旦在自治的基础上签订，就意味着双方都要受到合同的限制。即使以后回去，也可能要承担违约责任，最终导致得不偿失的结果。

因此，由于我们对拆迁不满意，建议现在不要签订拆迁安置协议。其次，启动行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。

实践中，对政府提出的拆迁补偿不服的，可以及时作出行政裁定或者行政复议。一般应在拆迁补偿完成后60日内提出（法律另有规定的除外）。

另外，在申请行政复议时，可以提出重新制定拆迁补偿方案，也可以提出自己的意见。最后，可以向法院提起行政诉讼。