房产证过户手续步骤及时间-法师兄

房产证过户手续步骤及时间

来源：互联网时间： 2023-07-08 08:02:41 329 人看过

房产证过户手续，一般如下：

1、买卖过户登记。买卖双方在房地产交易后一个月内，持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理；

2、支付手续费，契税，印花税。付款后，交易所将向买方发放房产卖契；

3、买受人应持房地产交易所发给的房地产出售合同，在三个月内向房屋所在地市，或区房屋土地管理局申请登记。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，应当在房地产登记簿上自行记录。

房产证更名怎样办理

房产证更名办理的办法如下：

1、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，费用比较低；

2、如果以后还打算交易，要到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用；

3、房产证更名也可以通过继承或遗赠实现。

一、房产证更名办理需要材料：

1、身份证；

2、户口本；

3、房产证；

二、办理房屋继承手续的方法：

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承；

三、办理房屋继承手续需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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