期房延期交房违约金如何计算
来源:互联网
时间: 2023-05-01 08:53:20
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1、起算时间:一般都按购房合同所明确的入伙日期。
2、截止时间:
(1)一般来说,卖方需领取《竣工验收证书》后才能交付房屋。但是因国家相关法律制度已调整,因而以竣工验收书时间为标准的计算方法与实际有一定误差。
(2)根据建
设部《商品房销售管理办法》第30条规定,“房地产开发企业应当将符合交付条件的商品房按期交付给买受人”,实践中一般是在主体工程竣工,通过工程质量验
收(由开发商自行组织验收)及消防验收后,就视为具备了交付条件;如有电梯、燃气管道的还同时有电梯准用证和燃气管道工程验收证书,在此条件下则以卖方发
出的入伙通知书的时间为准。
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