房屋赠与的具体要求是什么？-法师兄

房屋赠与的具体要求是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:54:21 147 人看过

赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房地产所有人，具有完全民事行为能力；

2、赠与的房地产必须具有合法的所有权证书，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人自愿，有书面赠与协议并经公证；

4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记审核，并办理产权转让手续；

5、受增人必须按照有关规定缴纳税费；

6、不得为逃避应履行的法律义务而设置赠与，如履行债务、支付劳动报酬等，也不得为规避法律法规管理而设置赠与，如缴纳税款。

房屋赠与过户注意事项有哪些？

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

由此可见，直系亲属间的房屋过户，最好采用赠与的方式，这要比买卖过户划算很多。杭州房屋赠与过户费用包括契税、公证费、评估费、房屋登记费等，除了契税相对多些外，其它税费缴纳的很少。在办理房屋赠与手续的时候，双方需要拿着合同到公证处进行公证，这样才能顺利完成过户。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

直系亲属
房屋捐赠的具体流程是什么

1、捐赠房屋的条件是什么？1。捐赠必须经公证部门公证，房屋转让登记是房屋捐赠生效的标志。2。被捐赠的房屋必须是具有合法所有权的捐赠人的房屋。3查封、扣押或者以其他方式限制房屋产权4。该房屋为共有房屋的，必须经其他共有人批准，并有书面证明。捐房子要交什么费用？1。直系亲属之间的捐赠费用包括3%的契税和5/10000的印花税，公证费的标准也不尽相同，许多城市收取房产价值的2%。有的地区需要先对房地产进行评估，评估费从0.3%到1%不等。房地产转让需缴纳1.5%的契税，非普通住宅需缴纳3%的契税。税务部门出具的产权证或契税凭证未满5年的，涉及5.5%的营业税和个人所得税。2。非直系亲属之间的捐赠房屋捐赠需要公证，公证费的算法因地而异，所以需要咨询当地公证处。契税为房屋评估后估价的4%。如果赠送的是住宅，那么就要交不动产交易费，受赠人是3元/平方米，不动产登记费是80元/证，房屋测绘费是20元/证

2023-05-08

285人看过
继承人
房屋赠与过户的具体步骤

房屋赠与如何过户：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。房屋赠与的手续1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料

2023-07-01

399人看过
书面合同
房屋赠与合同具体的步骤

重庆房屋赠与合同具体步骤如下：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。需要缴纳的费用如下：转移登记费：住宅，80元/套;非住宅，按宗收费(渝[200]452号文执行)转让手续费：住

2023-05-01

486人看过
撤销权
房屋赠与合同要求

房屋赠与合同的生效要件包括：1、赠与合同是诺成性合同，一般情况系当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果；2、对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；3、不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续。一、赠与合同属于实践合同吗赠与合同是实践合同。传统民法理论以是否以交付标的物为生效要件，而将合同划分为诺成合同和实践合同，诺－成合同是指当事人意思表示一致即告成立且生效的合同。实践合同是指除当事人意思表示一致外，须以实际交付标的物才能生效的合同。区分诺－成合同和实践合同的法律意义在于：诺成合同与实践合同的生效要件不同。诺成合同是双方当事人意思表示一致，合同即发生效力，双方当事人即受合同的约束。而实践合同在交付标的物前，合同成立而未生效、对当事人不具有约束力。二、赠与人任意撤销权的时间条件赠与人的任意撤销权，是在赠与合同成立后，赠与物交付之前，赠与人得基于自己的意思表示撤销赠与的权

2023-03-12

61人看过

遗赠
房屋赠与的具体办理流程是哪些

一、房屋赠与的具体办理流程是哪些房屋赠与的具体办理流程是：1.签约。2.办理公证。3.申请登记。4.提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：（1）拟赠房产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);（2）赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书;（3）受赠人的户口及身份证明;（4）受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;（5）代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。5.填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。6.审查。7.批准过户。二、房产赠与的费用在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是少有住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5

2023-05-06

452人看过
立遗嘱
房屋赠与的具体流程有哪些

根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：(一)签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同(协议)书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。(二)办理公证。根据国家法律的规定，办理房产赠与公证。(三)申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。(四)提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：1、拟赠房产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书;3、受赠人的户口及身份证明;4、

2023-03-26

84人看过