宅基地赠与问题：爷爷和孙子的法律规定-法师兄

宅基地赠与问题：爷爷和孙子的法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:41:30 472 人看过

所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。这种做法是可以的，赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。

宅基地能继承吗儿子也有宅基地

房屋是可以像其他财产一样可以进行继承的，但是这宅基地并不能够被继承。宅基地是农村或者是城镇人民的集体所有物，也就是说并不能能够算是私人的财产而被继承。

在被继承人去世之后，被继承人生前的各种遗产包括钱财，物件和房屋，这房屋是属于被继承人的财产，可以被赠送或者是被合法的继承人所继承，当然包括子女，只是宅基地有点不一样，他并不能算是个人的财产，所以不能被继承，而应该将这宅基地归还原来的农民集体才可以。

虽然只要是宅基地就不能够被继承，但是我国法律规定中有“地随房走”的原则，只要继承了房屋，就完全可以使用这房屋的宅基地，只要在必须的情况下，可以继续使用宅基地。但是能被继承的只是被继承者生前的原有房产，也就是说这继承来的房屋是不能有其他大动作的，这座房子不能拆了重建，也不可以扩建，就算是以后拆迁需要占据这份土地也只能获得房屋的拆迁款，并不能够获得宅基地的赔偿款。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百三十三条规定：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

既然身为法定继承人的女儿也不能够继承宅基地，那么在实际中就不要为了宅基地打官司了，这只是集体共有的财产。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

宅基地转让
宅基地转让：爷爷可以将宅基地转让给孙子吗？

农村宅基地不能继承。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。孙子有义务照顾爷爷奶奶吗孙子没有义务抚养爷爷奶奶。孙子是否有义务赡养爷爷奶奶，需要看情况：其一、有负担能力的孙子，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母，有赡养的义务。其二、不符合上述情况的，孙子对祖父母没有法定的赡养义务。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有

2023-07-07

242人看过
遗产处理
农村爷爷的宅基地,孙子能否继承盖房子

农村爷爷的宅基地,孙子不能继承盖房子。农村的宅基地属于集体所有。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。一、农村宅基地是否可作遗产继承农村宅基地不可以作为遗产继承。被继承人死亡后，遗留的个人合法财产才能作为遗产，由法定继承人继承，农村的宅地基是属于集体所有的，村民只是拥有使用权，对宅基地不拥有所有权，村民去世后，宅地基不属于个人合法财产，不能作为遗产处理。因此农村的宅地基是不能作为遗产继承的，村民去世后，宅地基是要交回集体的，但是宅基地上面的房屋可以作出遗产继承。二、

2023-06-23

460人看过
法律综合知识
爷爷的宅基地是不是可以由孙子继承

一、爷爷的宅基地是不是可以由孙子继承宅基地是不能继承的，因此，孙子不能继承爷爷的宅基地。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、孙子是不是能继承爷爷的遗产孙子女不是法定继承人，对于祖父母的遗产没有法定继承权，因此在正常情况下孙子女不能直接继承爷爷的遗产。特殊情况下，被继承人的子女先于被继承人去世，即孙子女的父亲先于爷爷奶奶去世，可以由孙子女代替父亲继承爷爷奶奶的遗产，并且只能继承父亲有权继承的财产份额，即代位继承。如果爷爷确实想把财产留给孙子女，可以通过立遗嘱的方式，在遗嘱中直接指定孙子女为继承人。《民法

2024-02-12

449人看过
合同生效
孙子有望继承爷爷遗愿：房屋可赠与爷爷

爷爷健在房子赠与孙子是可行的，所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。所以，房屋赠与行为是被法律认可的。赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。条件是爷爷在世，到公证处办理赠与公证书，需爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具死亡证明及爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。经典版祖父母赠与孙子房产协议＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方监护人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。＜／p＞＜p＞一、甲方决定在乙方年满十八周岁，即＿＿

2023-07-22

242人看过

法律综合知识
爷爷和孙女能做亲子DNA鉴定吗（爷爷和孙子亲子鉴定多少）

亲子鉴定，是指通过科学手段，对父母与子女之间的生物学关系进行鉴定的一种方法。随着科技的发展，亲子鉴定技术已经越来越成熟，应用范围也越来越广泛。爷爷和孙女之间能否进行亲子DNA鉴定呢？本文将为您解答这个问题。什么是亲子DNA鉴定？亲子DNA鉴定，是通过比对父母与子女之间的DNA序列，来判断他们之间是否存在生物学上的亲子关系。这种鉴定方法的准确性非常高，可以达到99．99％以上。亲子DNA鉴定通常用于以下几种情况：非婚生子女的亲子关系确认失散多年的亲人寻找遗产继承权的确认拐卖儿童的寻找爷爷和孙女能做亲子DNA鉴定吗？答案是可以的。爷爷和孙女之间虽然没有直接的亲子关系，但是通过DNA鉴定，可以确定他们之间是否存在血缘关系。这是因为，孙女的DNA中有一半来自爷爷的儿子（即孙女的父亲），另一半来自孙女的母亲。通过比对爷爷和孙女的DNA，可以判断他们之间是否存在血缘关系。亲子DNA鉴定的流程亲子DNA

2024-07-20

184人看过
法律综合知识
爷爷奶奶如何将房子赠与给孙子？

网友提问：我家兴建在爷爷奶奶名下的房产，想通过签定赠与协议的方式赠与给我，爸爸在此之前已签定了赠与协议，但未公证，协议在我这。请问：1、如果我与爷爷奶奶签定了赠与协议并公证，那么我的协议与爸爸的协议哪一个有效？2、爷爷奶奶是否有收回赠与的权利？3、如果我想办理赠与且公证，是否可以委托律师办理？4、如遇拆迁且我的赠与协议有效的情况下，爸爸带着爷爷的身份证能领取到这部分房款吗？如果不能，那谁去才能领到？我和爷爷行吗？广东深圳萧海燕律师回复：1、2、虽然签了赠与协议，但在房产过户前，赠与人可以反悔。所以，在你爸那份协议之后，又签一份赠与你的协议，是可以的，表明赠与人反悔了。你们签好协议后，可以尽快办过户。3、可以请律师提供法律帮助，公证的时候一般得合同当事人亲自到公证处在公证员面前签。4、赠与你的协议签订后，去办过户，拆迁补偿给产权证上登记的产权人。知识拓展：房屋赠与的公证办理根据司法部、建设部

2022-04-03

165人看过
继承人
爷爷把房屋赠与孙子要交税吗

赠与过户缴纳税和相关费用如下：1、赠与书公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低于200元。2、评估费:国家有专门的标准,实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。3、契税:占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的,减半征收,个人实际缴付1.5%。4、印花税:占成交价0.05%,双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。5、过户手续费。6、其他:包括100元的登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。如果是继承遗产,即原产权人去世,继承人办理相应过户手续则不属于交易过户,可以免缴契税,只需缴纳以下费用:登记费(100元)、合同印花税(继承房屋评估价的0.05%)、权证印花税(5元)、交易手续费(5元/平方米)。房屋赠与手续步骤(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的合同,即赠与书。房屋赠与一定要采用书面形式,内容要明确。(二)房屋赠与的

2023-05-04

215人看过
法律综合知识
亲子DNA鉴定爷爷和孙女（爷爷和孙女的血型能一样吗）

在现代社会，亲子鉴定技术已经成为解决家庭纠纷、确认血缘关系的重要手段。其中，爷爷和孙女之间的亲子DNA鉴定虽然较为少见，但在某些特殊情况下，这种鉴定同样具有重要意义。本文将详细介绍亲子DNA鉴定的相关知识，以及爷爷和孙女进行亲子鉴定的过程和意义。什么是亲子DNA鉴定？亲子DNA鉴定，又称为亲权鉴定，是一种通过分析个体DNA序列差异来确定亲子关系的科学方法。这种鉴定通常需要采集双方的血液、唾液或口腔黏膜细胞等生物样本，然后通过实验室的基因分析仪器进行比对，从而得出鉴定结果。亲子DNA鉴定的原理人类基因组中，有大约99．9％的DNA序列是相同的，而剩下的0．1％则决定了个体之间的遗传差异。亲子DNA鉴定正是基于这些遗传差异进行的。在进行鉴定时，主要分析的是一些特定的遗传标记，如短串联重复序列（STR）等。这些遗传标记在亲子之间具有高度的遗传一致性，因此可以用来判断双方是否存在血缘关系。爷爷和孙

2024-07-10

93人看过

抚养义务
爷爷户口条件下孙子的生活问题

条件如下：1、父母死亡，户口已经注销；2、虽然父母俱在，但因特殊情况zhi无法尽到抚养义务的，如犯罪坐牢，患有精神病，或经相关部门核实，孩子人身受到父母威胁，已经不适合和父母居住在一起的；3、因上学等原因实际与爷爷奶奶居住在一起。户口落户给孙子爷爷奶奶的有什么利弊1、和公婆一个户口利在于结婚之后不用保管户口本，毕竟户口本是比较贵重的东西，如果自己比较粗心大意的话，不太适合保管证件之类的就比较方便了。但是如果在婚后没有买新房子，和公婆住在一起的话，那么不分户口还是比较方便的。2、和公婆一个户口弊在于如果是在婚后要买房的话，那么分户口是最好的。如果是以户主的名义来购买，那么到时候房子就会是公婆的了。《中华人民共和国户口登记条例》第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证

2023-07-05

99人看过
遗嘱继承
爷爷房子的继承：孙子应该注意的问题

爷爷房子孙子如何继承：孙子不属于第一继承人和第二继承人，此时不能继承爷爷的房子，但如果父亲先于爷爷死亡，孙子可以继承爷爷的房子。如果爷爷的房子是遗嘱继承的，孙子可以通过爷爷的遗嘱继承房子。继承分为遗嘱继承和法定继承。如果爷爷的房子是合法继承的，先由第一继承人继承，没有第一继承人，然后由第二继承人继承。孙子孙女能继承爷爷的遗产吗孙子一般不可以继承爷爷或奶奶的遗产，在来孙子的父亲，也就是爷爷自的儿子去世的情况下，可以由孙子通过代位继承或转继承继承爷爷的遗产，但百是继承的比例是孙子的父亲从爷爷处继承的比例。代位继承是指爷爷的度子女（也就是父亲）先于爷爷先死亡时，问由孙子继承爷爷遗产的法律制度。转继承是爷爷先死了，还没发生继承，答爷爷的儿子也死了，然后孙子继承爷爷遗产的法律制度。两种继承的区别是看父亲是早于爷爷死还是先于爷爷死，如果是先于爷爷死就是代位继承，后于爷爷死就是转继承。后果都是孙子继承爷

2023-07-05

443人看过
遗产继承
遗产继承问题：爷爷与孙子之间的权利关系

一般情况下孙子是不能直接继承爷爷的财产的。按照民法典规定，我国法定继承人的范围和顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有第一继承人的情况下，由第二继承人继承。而孙子是不在这两个继承顺序之中的，所以一般情况下，孙子不能继承爷爷的遗产，有其他特殊情况的除外。爷爷奶奶的遗产孙子孙女有继承权吗孙女不是法定继承人；孙女对爷爷奶奶的遗产没有继承权；但是可以代位继承爷爷奶奶的遗产。代位继承必须具备以下四个条件：1、代位继承必须是继承人先于被继承人死亡；也就是子女必须先于父母死亡；2、有代位继承权的人仅限于被继承人的晚辈直系血亲；并且不受辈份的限制；孙子女（外孙子女）曾孙子女（外曾孙子女）都有代位继承的权利；而被继承人的旁系血亲和长辈直系血亲都没有代位继承的权利；3、代位继承人不管是一个人还是几个人；他们一般只能继承他们的父亲或是母亲有权继承的遗产份额；4、继承人

2023-07-01

106人看过
征信
爷爷征信有问题孙子能贷款吗

可以贷款。征信不良主要是对当事人本人以及子女有影响，对孙子没有影响。同时不管是当兵、上大学还是考公务员，政审都只涉及到父母一代，现在对祖父母、外祖父母那一代，不予审查。《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负

2023-06-18

258人看过

抚养权
奶奶去世爷爷房子有权赠与孙子吗

爷爷健在房子赠与孙子可行。如果老人还没有去世的话，那么在生前所做的所有决定，应当都是有法律效力的，即使在生前把房产给孙子，这种情况也是符合法律规定。一、房产过户和继承有什么区别赠与房产与继承的区别主要是：法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。如果是生前将房屋过户给子女的话，可以认为是赠与给子女个人，过户后房子属于受赠人一人财产。如果是去世后，子女继承财产，在没有遗嘱和遗赠协议的情况下，按照法定继承将房屋作为遗产进行继承。法定继承人的范围是被继承人的配偶，父母，子女作为第一顺序共同继承。如果是过户只要支付过户登记的费用，要是继承的话不用支付费用。二、孩子抚养权与孩子爷爷奶奶有关系吗孩子的抚养权和爷爷奶奶无

2023-06-26

381人看过
宅基地使用权
孙女可以继承爷爷的宅基地使用权吗

孙女是可以间接地继承爷爷的基地使用权的，如果父亲活着，那么直接继承人是父亲一、母亲健在父亲去世后，如何继承财产母亲健在父亲去世后，继承财产的方式如下：1、如果父亲是留有遗嘱的，那么按照父亲的遗嘱来继承房子；2、如果父亲没有遗嘱，那么先将房子的产权进行分割，50%属于母亲，剩下的50%再依照法定继承来进行分割，第一顺序继承人配偶、子女、父母都是具有继承资格的，首先由第一顺序继承人继承。二、遗嘱房产该如何继承如果母亲先死，一半财产就是遗产。另一半归父亲所有。遗产的一半由父亲、祖父母和子女（如果奶奶还活着的话）继承。父亲的遗嘱只能处分他一半的财产和另一半的继承权。父亲的遗嘱不能违反我国的法律。即使父亲的遗嘱有效，另一个孩子也有权赢得自己一半的财产份额。遗嘱具有法律效力，继承公证需要按照遗嘱进行，但必须是第一继承人放弃继承权，才能顺利继承100%的房屋产权和所有权处分权，并向当地房地产登记中心办理

2023-06-21

387人看过