对无产权证的房屋不可以转让。产权证是对该房屋拥有所有权的证明,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领证办理产权变更过户手续。
一、贷款房不能加名字公证有用吗
房产加不了名公证是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力,房子不加名或者过户则无效。国家规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户或者实际的加名登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
二、开发商有权卖储物间吗
首先要看开发商是否有储藏室的权属证明,如果有,是有权出售的,同样也可以办理产权证。所以判断开发商是否可以合法出售的依据是:是否有权属证明,是否可以办理产权证。一般小区地下储藏室是没有权属证明的,无法进行产权登记,没有产权证的房产是不允许交易的。因为根据相关法律规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
三、按揭的房子如何赠与
按揭的房子在贷款全部还完之前是不可以送给别人或售卖的。因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置,必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续。
一、房屋赠与必须符合以下规定:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务。
二、房屋赠与需要提供的材料如下:
1、房屋所有权转移登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、经公证机构公证的赠与合同;
5、契税完税凭证。
综上所述,按揭的房子在贷款全部还完之前是不可以送给别人或售卖的,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置,必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续;赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷,赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证,房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。
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房屋产权无效转让产权是否征收契税湖南在线咨询 2021-11-25无效产权转让不征收契税。对法院判决的无效产权转让和撤销产权转让的契税不予征收,税务机关应当自收到纳税人申请退还契税之日起30日内核实退税手续。
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无产权证可以转让房子吗?山西在线咨询 2023-08-14房子无产权证不可以转让。我国实行不动产登记制度,没有产权证的房子所有权权属存在争议,同时存在没有产权证明的障碍无法办理产权登记,属于禁止转让的房地产。
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无产权证房屋可以转让,法律的规定是什么福建在线咨询 2023-08-25无产权证房屋不可以转让。产权证包括房屋所有权证和土地使用权证,是对该房拥有合法所有权的证明,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法转让办理更名登记。
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民法典规定无产权证房产转让是否可以公证?重庆在线咨询 2021-11-30无产权证的房产转让,可以办理转让公证。转让公证只证明转让行为的真实性和合法性,不证明房屋产权的合法性。公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,办理以下公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(4)财产分割;(五)招标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(10
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非法转让无产权证房产辽宁在线咨询 2022-11-15不能。我国法律规定下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。