在日常生活中,宅基地买卖纠纷是民事纠纷中常见的一种。如何解决宅基地买卖纠纷?
1。当农民之间发生宅基地所有权纠纷时,双方应尊重历史,谦虚相待,协商解决。如果谈判成功,最好签个协议。双方达成的协议不得违反有关法律法规,不得损害国家利益、集体利益和其他村民的合法权益;2。协商不成的,任何一方或者双方可以向当地乡(镇)政府或者土地管理办公室提出申请。
申请办理时,应当书面说明:申请人和对方的名称、地址;办理申请的事项、具体要求和理由,以及争议地块的示意图;有关证据及其来源、名称,证人的工作单位或地址。受理机关收到申请后,应当在十五日内作出是否受理的决定。决定接受申请的,应当在10日内将申请书副本送交对方。对方应当自收到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据。逾期不提交答辩书的,不影响办案决定。受理机关决定不予受理的,应当自决定之日起10日内书面通知申请人,并说明理由。
3。如果乡镇不受理申请,双方可直接向县政府或国土资源局提出申请。符合验收条件的,可以指定验收或者直接验收。受理机关可以先行调解宅基地权利纠纷;调解无效的,应当作出处理决定。当事人对决定不服的,可以自收到决定通知之日起十五日内向上级处理机关申请复议,也可以自收到决定之日起三十日内直接向人民法院起诉。上级处理机关收到复议申请后,应当在三个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可以自收到复议决定通知之日起十五日内向人民法院起诉。在争议解决期间,任何一方不得改变宅基地的现状或损坏其房屋。
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宅基地买卖是不合法的。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属... 更多>
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