签二手房合同交了定金还能退吗-法师兄

签二手房合同交了定金还能退吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:20:27 307 人看过

一、签二手房合同交了定金还能退吗

签二手房合同交了定金还能退的，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、二手房纠纷起诉要多久

二手房纠纷起诉要三至六个月，如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。

根据《民事诉讼法》第一百四十九条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

《民事诉讼法》第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

三、二手房买卖履行哪些义务

1.二手房卖方须履行义务有：

(1)保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。

(2)按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。

(3)按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。

2.二手房卖方须履行的义务是及时给付价款。

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