购房预售合同丢失还能拿到房吗
来源:互联网 时间: 2024-08-21 08:25:58 402 人看过

房屋交付是可行的。如果一方失却了合同合法副本,他们有权向对方申请复印,保留此复印件以供参考和保存。合同的数量并不会对其法律效应产生任何负面影响。任意一方都有责任依照合同所规定的条款来严格遵守。合约各方均应尽全力按照约定充分执行各自应负的责任与义务。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 22:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房子没有预售能查到合同吗
    若购房协议已进行网络签约,则可在房地产管理局查询得到相关信息。网络签约等同于在房屋管理部门进行买卖协议注册备案,并在互联网平台公开公示,这不仅能有效防止开发商做出一房二卖的不良行为,更属于一项重要的行政管理措施,然而却不可替代正式的过户手续。如果该购房合同未完成网络签约流程,但已经在房管局进行了备案登记,仍然可以在相应机构中进行查询。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案,如今购房合同都是实行网上备案。
    2024-05-20
    493人看过
  • 订立商品房预售合同后购房者还能反悔吗?
    从订立商品房预售合同到房屋的交付使用,有一段较长的时间,短则数月,长可逾一年。在此期间,购房者有可能会对已签约购买的房屋不再满意。这有几方面和原因:1、房地产开发公司没有按合同的规定、原定的结构和设计标准施工;2、房地产开发公司虽然没有违约行为,但购房者原来对房屋没有作详细和充分的了解,而在签约后才发现不满意的因素。3、再就是购房者的需求发生了变化。如果属于房地产开发公司没有按合同规定的要求施工,购房者有权要求房地产开发公司履行合同规定的条款,并可以追究违约方的违约责任。如果属于购房者自己方面的原因,而不愿再履行这一合同,从法律上讲,违约的就是购房者。这样,购房者就要蒙受一定的经济损失,如支付违约金和赔偿金。可以弥补的一个方法是:购房者自己或请房地产中介机构另外物色一个购房者,并征得房地产开发公司的同意,将原合同所享的权利和应承担的义务转让给愿意购买这一房屋的新的购房者,然后按“房屋期权转
    2023-06-10
    73人看过
  • 贷款买房预售合同要拿吗
    身为购房人士,确保手头始终持有一份完整的合同文本显得尤为重要。按照严谨的程序规定,凡在合同书上留下印章和签署姓名的各方,以及未来可能需要依据该合同执行各项事务的机构(如个人住房贷款、合同注册、房地产登记、公证机关等),均应当拥有一份合同的原始版本。两者之间存在着显著的差异:预售合同通常在商品房预售阶段被采纳,待房屋建设完成并正式交付使用之后,购买方支付完毕所有房价款项,便可直接进行所有权转移手续。因此,在签订预售合同时,并不需要在交房之际再次签订销售合同,而是可以直接办理相应的所有权转移手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    2024-05-15
    162人看过
  • 什么是商品房预售合同,购房者能单方面解除预售合同吗
    一、什么是商品房预售合同根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。二、购房者能单方面解除预售合同吗不少购房者在与开发商签订了商品房预售合同之后,因为种种原因想解除合同,但是很难与开发商协商一致。那么购房者能单方面解除预售合同吗如果出现了下列的任意情形,购房者就可以单方面解除预售合同:(一)房屋交付时,房屋的暂测面积与实测面积的误差超过双方所约定的一定比例,如双方在合同中约定误差不超过3%,但是实际误差达到5%;(二)开发商未征得购房人同意擅自变更房屋的建筑设计;(三)开发商逾期交房后超过双方约定的一定期限;(四)交房条件约定为开发商取得《新建住宅交付使用许可证》,而开发商未能在合同约定的期限内取得该证;(五)房屋主体结
    2023-02-18
    117人看过
  • 购房时间已预售合同吗
    法律综合知识
    预售合同,作为房地产预售过程中的一份重要法律文书,主要适用于尚未全面完工的新建商品房销售阶段。在此期间,开发商借助于其设立的售楼部,向有购买意向的消费者提供先行预订房产的服务。在完成与购买者之间的预售合同签署后,开发商需将这份合同递交至当地的住房和城乡建设管理局(简称房管局)进行备案登记。然而,涉及到房屋产权证办理事宜的预售合同,务必待到整体建筑工程彻底完工并启动正式交付使用之后,同时购房者已全额支付完毕所有房款,方能进行相关的过户手续。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、
    2024-05-17
    379人看过
  • 中介把购房合同丢失能退还定金吗
    一、中介把购房合同丢失能退还定金吗关于合同丢失后定金能否退还的问题,需要依据具体情形加以分析。在租赁房屋的过程中,倘若遗失了租赁合同,但只需持有房租押金的相关收据或其他能够证明您已向房东支付过押金的文件,且并未对房屋造成任何损害,那么所缴纳的押金便可予以退还。然而,如无法提供此类证明文件,则退还押金将面临相当大的困难。另一方面,如卖方采用认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保,若由于当事人一方的原因导致未能顺利订立商品房买卖合同,应依照法律对于定金的相关规定进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将
    2024-07-30
    99人看过
  • 有预售证的商品房能解除购房合同吗?
    律师解答:可以。签了预售合同的房子是可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金。如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-04-29
    51人看过
  • 商品房预售合同拿不到如何维权
    您需依照认购协议书所明确的时间进行签约流程;若未在认购书中提及相关时间事项,则可与开发商商定并缔结一项补充协议,以设定签署合同的确切日期;倘若确实无法确定具体签约时间,亦可在支付完规定的首付款后再行签署合同。通常情况下,获取合同仅需数日之久,如若长时间未能取得合同,便可能是开发商方面存在某些问题,此时您可前往房管局进行查询。若开发商拒绝提供销售合同,这将严重影响您的权益保护,一旦日后房屋质量出现问题,您将失去维护自身合法权益的机会。此外,由于您缺乏购房合同,也将导致无法顺利办理房产证。开发商声称将代为办理房产证,实属欺诈行为,因为在您签署购房合同时,开发商通常会为您准备多份合同,其中一份会立即交付给您,而其余部分则分别提交至房地局、银行等相关机构。因此,建议您首先前往房地局核实开发商是否已完成相关手续,若尚未办理,应尽快向开发商索取属于您的合同文件。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一
    2024-05-09
    357人看过
  • 房产证拿到后购房合同还有用吗
    一、房产证拿到后购房合同还有用吗房产证拿到后购房合同还有用。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。购房合同是依法成立的,就取取得了房产证,房屋买卖合同仍然具有法律效力,是房屋买卖的合法证明,产生纠纷的,购房合同可以作为证据使用。《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、购房合同有效诉讼期有多久购房合同有效诉讼期有三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自
    2023-06-04
    117人看过
  • 买房最后拿预售合同可以吗
    若签署的为商品房预售合约,则通常情况下,在签定后的三十日之内便可顺利获得。而针对二手房屋交易,经签署并认可后,即可立即领取该份合约。依据我国现行法律规范的要求,对于商品房预售行为,所有开发商均须与购房者订立正式的商品房预售合同。同时,开发商还需在签约当日起的三十个自然日内,依照房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门的规定,完成商品房预售合同的登记备案手续。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
    2024-05-11
    308人看过
  • 房贷还清后能拿回购房合同吗
    房贷结清后,当事人不用要回购房合同的。因为购房时,签订的合同书为一式四份,即自签订之日起业主应已拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件,一般开发商一份,业主一份,银行一份做贷款使用,房产管理局一份做为注册备案。购房合同是很重要的一个文件,其用处也很大;比如说开发商在办理房产证时需提供所有的购房合同才能办理。如果购房合同缺少一本会导致房产证无法办理下来。除此之外,在房产证未办理下来之前,申请购房提取公积金、办理落户等手续都需提供购房合同。一、购房合同丢了开发商能给补吗合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的
    2023-02-04
    254人看过
  • 商品房预售合同会给购房者吗
    一、商品房预售合同会给购房者吗身为购买房屋的客户,您应当始终持有一份合同原件以备不时之需。按照严格的规定,在任何情况下,只要在合同上签字盖章的主体以及需要引用该合同进行相关事务处理的参与方(如个人住房贷款、合同登记、房地产登记、公证机构等),均应拥有一份合同原件。这两种方式之间存在着显著的差异:预售合同通常在商品房预售阶段使用,待房屋竣工并交付使用,且购买方支付完毕所有房价款项之后,便可直接办理过户手续。因此,在签订预售合同时,无需在交房时再次签署出售合同,而是可以直接办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、商品房预售合同定金可以退吗一般情况下是不可以退的,
    2024-07-14
    435人看过
  • 购房预售合同能否更改名字
    购房预购合同在符合条件下可得以修改和更名。双方当事人经充分协商并达成一致意见后,可以对原有的合同条款或名称做出相应变动。然而,若依照相关的法律、行政法规之规定,合同更改须经主管部门批准或其他法定程序,则当事人亦必须按照法律及规章之要求进行适当处理以确保合规性。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
    2024-05-15
    464人看过
  • 新建住房买卖合同预售丢失怎么办
    具体情况如下:首先,在尚未进行商品房预售登记之前,若购房合同不慎遗失,只需要对未使用部分的合同进行撤销处理,然后重新签署一份完整的合同即可;其次,在完成了预售登记并进入到银行按揭环节前,倘若发生购房合同遗失的情况,则必须在当地报纸上发布关于该合同作废的声明,等到声明发布满三个月之后,前往进行预售登记的相关机构申请注销原有的合同,最后再重新签署一份新的合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    2024-05-13
    367人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 没有预售证购房合同具体能拿到多少钱
      西藏在线咨询 2022-11-01
      没有预售证的房地产,购买房子时交了定金10000元签了定金协议书,可以主张合同无效。rr《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》r第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    • 预售合同和购房发票一起丢失可以办房产证吗
      江西在线咨询 2022-11-05
      1、可以办,但是比较麻烦,要补相关的手续,各地的具体执行标准不一样。 2、通常而言《预售合同》丢了不要紧,因为房管局的那份已经备案登记了,自己手中的《预售合同》更多的作用是为了防止以后产生纠纷维权使用,如果以后产生了纠纷,也可以去当地房管局调档案;而购房发票则需要去地税部门补打或由地税部门出具已缴税的相关证明了。
    • 购房中介能代签预售合同吗
      黑龙江在线咨询 2023-07-27
      购房中介协议是否可以代签要看是否有当事人的合法授权,如果有当事人的合法授权即可以代签购房中介协议,但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的,其不可以代签购房中介协议。 购房中介协议生效需要具备以下条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    • 购买预售房合同
      陕西在线咨询 2022-08-27
      后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列()项解决: 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民法院裁判;本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方:____________乙方:____________代表人:__________代表人:____________________年___月___日___
    • 拆迁安置房能拿到预售证吗?
      浙江在线咨询 2022-04-06
      安置房,属于大型项目拆迁安置的话,不属于商品房。既然不是商品房,也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售,则必须缴纳土地出让金,对土地进行变性,土地从安置房的集体性质变为商业土地,然后可以上市交易。如果是开发商弄的话,会取得预售证,然后可以卖。如果仅仅是自己住的安置房的话,没有预售证这个说法。记得办理房产证就行了。