购房预售合同丢失还能拿到房吗-法师兄

购房预售合同丢失还能拿到房吗

来源：互联网时间： 2024-08-21 08:25:58 402 人看过

房屋交付是可行的。如果一方失却了合同合法副本，他们有权向对方申请复印，保留此复印件以供参考和保存。合同的数量并不会对其法律效应产生任何负面影响。任意一方都有责任依照合同所规定的条款来严格遵守。合约各方均应尽全力按照约定充分执行各自应负的责任与义务。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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若签署的为商品房预售合约，则通常情况下，在签定后的三十日之内便可顺利获得。而针对二手房屋交易，经签署并认可后，即可立即领取该份合约。依据我国现行法律规范的要求，对于商品房预售行为，所有开发商均须与购房者订立正式的商品房预售合同。同时，开发商还需在签约当日起的三十个自然日内，依照房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门的规定，完成商品房预售合同的登记备案手续。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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房贷结清后，当事人不用要回购房合同的。因为购房时，签订的合同书为一式四份，即自签订之日起业主应已拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，一般开发商一份，业主一份，银行一份做贷款使用，房产管理局一份做为注册备案。购房合同是很重要的一个文件，其用处也很大；比如说开发商在办理房产证时需提供所有的购房合同才能办理。如果购房合同缺少一本会导致房产证无法办理下来。除此之外，在房产证未办理下来之前，申请购房提取公积金、办理落户等手续都需提供购房合同。一、购房合同丢了开发商能给补吗合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的

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2024-05-15

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