房屋买卖合同一定要由其他人代签吗-法师兄

房屋买卖合同一定要由其他人代签吗

来源：互联网时间： 2023-02-26 16:50:07 341 人看过

关于代签是否有效，要看代签人是否取得了代签合同的授权，如果取得授权那合同便是有效的，未取得授权需要合同相对人追认，追认后就是有效合同，如不追认则合同对未追认的合同相对人不生效。

一、租房合同不是本人签是否生效

租房合同不是本人签经授权生效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签的租房合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，代签的租房合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

二、父母借款让子女签字生效吗

视具体情况而定。借款合同不是本人签字是否有效取决于他人的代签行为是否得到了借款当事人的授权，或者代签之后是否获得了相对人的追认。如果签借款合同的人是在获得了当事人授权的情况下代其签订借款合同，或者签订借款合同后得到了当事人的追认的，则此时借款合同即使不是本人签字也有效。反之如果签字的人既没有得到授权，事后也没有获得当事人追认的，则借款合同无效。

三、家属代签合同合同是否有效

他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事同意。家庭成员可以代签合同，另一方当事人如基于善意，且有理由相信其为家庭成员的真实意思表示，合同对被代签人有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

合同生效
民法典房屋买卖合同卖方代签合同生效吗

在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。需要有卖方当事人的身份证、户口簿、婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证，和上述卖方证明证件，代替卖方签合同办理购房手续，就是合法有效的。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。民法典房屋买卖合同可以补吗签订买卖合同是民事法律行为，房屋买卖合同能不能补，法律是没有规定的，由双方当事人自行协商，协商一致的，可以被合同。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的

2023-08-17

231人看过
定金
民法典房屋买卖能由他人代收定金吗,相关法律规定

一、民法典房屋买卖能由他人代收定金吗民法典规定，民事主体可以由委托他人代为实施民事法律行为，所以在委托授权的情况下，可以由被委托人代收定金。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵

2023-06-17

302人看过
无偿合同
卖房房主可以委托他人代签合同吗

卖房合同可以他人代签。当事人可以委托受托人处理事务，代为签订卖房合同。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。一、委托合同中受委托人的赔偿责任受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。受托人承担赔偿责任的情况有以下三种：1、办理有偿委托事务时因自己的过错给委托人造成的损失负赔偿责任；2、无偿合同中故意或重大过失造成损失的；3、超越权限处理事务造成损失的。二、委托人与受托人的区别有哪些委托人和受托人的区别具体如下：委托人是指委托他人为自己办理事务的人；受托人（民法上也可以称为受托人）是指受托人从事民事、商业活动、诉讼、仲裁活动的人。受托人应当履行的义务是按照委托人的指示亲自处理事务，并向委托人报告处理结果的义务。委托事务所得的财产应当移交给委托人，受托人应当赔偿受托人造成的损失。委托人和受托人必须是两个不同的

2023-06-26

359人看过
合同内容
由他人代签的售房合同有效吗，售房合同是房管局统一的吗

一、由他人代签的售房合同有效吗由他人代签的售房合同有效。别人代写的房屋买卖合同，如果是当事人委托的，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗的，代签的房屋买卖合同一般具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。二、售房合同是房管局统一的吗售房合同不是房管局统一的，只是住建部统一的版本。现

2023-06-20

99人看过

夫妻共同财产
出卖人未经他人同意房屋买卖合同有效吗

未经配偶同意订立的房屋买卖合同有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。一、遇上开发商“一房二卖”的情形，买受人该如何维权“一房二卖”的维权方式，具体如下：1、若“一房二卖”已办理过户登记的，该房屋归登记人所有。未办理过户登记的，视为债权，只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。2、若在两次买卖均未办理过户的情形下，两买受人可以向出卖人主张履行合同，在同等条件下，人民法院一般会优先支持买卖合同签订在先的一方。若在两次买卖均未办理过户的情形下，两买受人可以解除买卖合同并要求开发商承担违约赔偿责任。3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以

2023-04-05

237人看过
合同生效
房屋买卖合同卖方只有一人签名有效吗，房屋买卖合同的内容有哪些

一、房屋买卖合同卖方只有一人签名有效吗房屋买卖合同卖方只有一人签名是有效的，买卖合同本身合法有效，但买卖行为效力需另作判断：如该房产登记在签字者本人名下，则确定有效；如为联名共有房产，则买卖行为效力待定，需另一人的追认或者撤销；如该房产登记在未签名者本人名下，通常认为买卖行为无效，但应属效力待定的代理行为，由对方追认后生效或者失效。二、房屋买卖合同的内容有哪些房屋买卖合同应当包括以下的内容：1.当事人的基本情况；2.房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；3.房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；4.付款的时间方式等；5.房屋竣工及交付的日期；6.办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；7.违约责任；8.其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；9.合同的签订日期、地点、签字人等

2023-04-30

219人看过