问题:财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知财税[2005]181号文件规定:一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。在实际执行过程中,对人防部门收取的人防使用费不征收房产税。房地产企业缴纳人防使用费后,人防设施归地产公司使用,地产公司又将人防设施用于出租,那么收取租金是否按租赁业务缴纳房产税?根据大连相关税法规定,转租行为不缴纳房产税,由于人防部门收取的人防使用费是免税的,地产公司将人防设施出租的行为,是否适用转租行为,不纳租赁环节房产税呢?
答复:根据财税[2005]181号规定:出租的地下建筑包括地下人防设施,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。房地产企业将人防设施出租的行为不属于转租行为,应按规定缴纳房产税。
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地下人防设施交房产税吗江苏在线咨询 2022-08-24可是在实际征收时有三种情况要区分:一、是地下人防设施完全建在地面以下的建筑,并不与地上建筑相连的,其自用的地下人防设施,按以下方式计算: 1、工业用途房产,以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值,即应纳房产税的税额=应税原值*[1-]*1.2%; 2、商业和其他用途:以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值,即应税房产税的税额=应税房产原值*[1-]*1.2%。二、是地下人防设施与地上房屋相
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地下人防设施需缴房产税吗澳门在线咨询 2022-08-24可是在实际征收时有三种情况要区分:一、是地下人防设施完全建在地面以下的建筑,并不与地上建筑相连的,其自用的地下人防设施,按以下方式计算: 1、工业用途房产,以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值,即应纳房产税的税额=应税原值*[1-]*1.2%; 2、商业和其他用途:以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值,即应税房产税的税额=应税房产原值*[1-]*1.2%。二、是地下人防设施与地上房屋相
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地下人防设施要缴房产税吗甘肃在线咨询 2022-06-23视具体情况而定。如果是地下人防设施完全建在地面以下的建筑,并不与地上建筑相连的,其自用的地下人防设施,需要交税,按以下方式计算:工业用途房产,以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值;如果是地下人防设施与地上房屋相连,应视为一个整体,不需要交税,按照地上房屋建筑的有关规定计征。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的
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地下人防设施是否应缴房产税内蒙古在线咨询 2021-10-26但是,实际征收时有三种情况。一是地下人防设施完全建在地下以下的建筑物,与地上建筑物无关。其自用地下人防设施,以下方式计算:1、工业用途房地产,以房屋成本的50%-60%为应税房地产原值,即应税税税额=应税原值*[1-]*1、2%;商业和其他用途:以房屋成本的70%~80%为应税房地产原值,即应税房地产税额=应税原值*[1-]*1、2%;商业和其他用途:以房屋成本的70%~80%为应税房地产原值,即
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地下人防设施是否需缴房产税宁夏在线咨询 2022-05-27视具体情况而定。如果是地下人防设施完全建在地面以下的建筑,并不与地上建筑相连的,其自用的地下人防设施,需要交税,按以下方式计算:工业用途房产,以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值;如果是地下人防设施与地上房屋相连,应视为一个整体,不需要交税,按照地上房屋建筑的有关规定计征。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的