租房几天不交房算违约-法师兄

租房几天不交房算违约

来源：互联网时间： 2024-05-04 23:55:07 150 人看过

若不包含因无法避免的因素所导致的延迟情况，那么自约定的交房日期超出之日起，便应开始计付违约金。如经予以催告，而对方未能在合理期限内（即三个月）履行相关义务，则购房者可行使其解除合同的权利。

至于未经催告之情形，解约权益亦应于解约权利产生之日起一年之内行使；倘若逾期尚未行使得当，则该项解约权利将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；

逾期不行使的，解除权消灭。

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