我们可以用住房公积金销售二手房吗?
根据我国《住房公积金管理条例》,买卖二手房时,可以提取住房公积金,当事人应当向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取其住房公积金账户余额:
(一)购买、建设、使用住房公积金,自行改建、大修房屋;
(二)退休、退休;
(三)完全丧失劳动能力,与单位解除劳动关系;
(四)定居国外;
(五)偿还购房贷款本息;(六)房租超过家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
如果员工死亡或被宣告死亡,员工的继承人和遗赠可以提取员工住房公积金账户的余额;如果没有继承人或遗赠,员工住房公积金账户的余额计入住房公积金增值收入。第二十五条职工提取住房公积金账户余额的,所在单位应当核实并出具提取证明。
员工凭提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定,并通知申请人;准予提取的,委托银行应当办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、改建、大修自有住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定,并通知申请人;发放贷款的,委托银行应当办理贷款手续。住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。买二手房和新房有什么区别。
二手房是老房子,可以直接看到房屋类型和内部结构。
2。周围设施
新房子周围的商业、交通和学校设施有待建设或确定。企业需要开发商积极招商,学校需要和教委协商,交通也可能要看规划。唯一可以期待的是,这些配套设施会越来越完善。二手房问题已经解决了。各类配套设施基本形成。
3、物业管理
新房不能体验小区的物业状况。从售楼小姐的口中,你只知道物业公司的宣传。
二手房物业早已结算。只要问问业主物业服务质量。他们会说实话的。买房成本决定了新房和二手房的价值差异。新房需缴纳契税、维修基金、物业费、交易手续费;二手房需缴纳契税、交易服务费、中介费。
对于大多数购房者来说,二手房的成本高于新房。
5。关门是最快乐的事。如果开发商有一点瑕疵,也可以正常交房。
二手房需要更加注重产权,交房基本没有问题。
6,产权期限
房屋的产权期限是永久性的,区别在于土地期限。
新房的土地使用年限比二手房长。买房的过程有些不同:
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买二手商品房可以使用住房公积金贷款吗安徽在线咨询 2022-05-29可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件: 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等; 2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%; 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁; 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。
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可以使用住房公积金吗北京在线咨询 2023-02-13公积金即住房公积金。房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,
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二手房可以用住房公积金贷款吗陕西在线咨询 2022-03-22你是可以使用公积金贷款购买二手房的! 二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下: 一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。 二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料: (1)公积金贷款申请表; (2
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