业主委员会是否应该成立？-法师兄

业主委员会是否应该成立？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:45:35 339 人看过

最好是成立业主委员会，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：具有完全民事行为能力；遵守国家有关法律、法规；遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁；具有一定的组织能力；具备必要的工作时间。

业主委员会的职责

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

1．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

2．代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

3．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

4．监督管理规约的实施；

5．业主大会赋予的其他职责。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协。

第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

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