债权抵押贷款比例-法师兄

债权抵押贷款比例

来源：互联网时间： 2024-01-05 15:06:53 232 人看过

抵押贷款比率是指借款人（或抵押人）以所抵押的财产作为贷款的担保，向银行或其他金融机构申请贷款的比率。首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。抵押贷款比率一般为70%，具体额度以评估的价值为准。在破产清偿中，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照一定顺序清偿，包括职工工资、社会保险费用、税款和普通破产债权。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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一、贷款债权的质押与抵押的相同点贷款债权的质押与抵押的相同点如下：1.抵押人和出质人对担保物都必须具有处分权；2.抵押权和质权都属于物权担保和从属性权利；3.两者都有优先受偿权、物上代位权和涤除权等。二、质权的特征质权有下列特征：1.质权的从属性。质权的从属性是指质权从属于其所担保的债权。因为质权是以担保债权为实现目的的，因此，质权从属于所担保的债权。当事人可以为将来的债权设定质权，也可以在设定债权时设定质权，但实现质权时必须要有主债权的存在。质权随主债权的转移而转移，不能与主债权分离而单独转让。质权随主债权的消灭而消灭。2.质权的不可分性。质权的不可分性是指质权与抵押权一样具有不可分性，即质物的全部价值担保债权的全部。质权的效力及于质权标的的全部，即使债权部分受到清偿也不受影响。质物部分灭失的，未灭失的部分仍然担保全部债权。3.质权的物上代位性。质权的物上代位性是指质权的效力及于质权标的

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债权贷款的抵押与质押如何区别

债权贷款的抵押与质押的区别在于：抵押不转移财产的占有，质押转移财产的占有，且可以进行担保的财产也不同。当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押或者抵押财产优先受偿。债权贷款的抵押与质押如何区别的法律依据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为

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一、股权质押贷款质押比例是多少股权质押贷款是指按《民法典》第三编合同规定的质押方式以借款人或第三人持有的股权作为质物发放的贷款。股权质押贷款质押比例是，根据《民法典》第三编合同第六十七条的规定，股权质押担保的范围包括质押贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及质物保管和实现质权的费用。当事人还可以在质押合同中对质押担保范围另行约定。如果借款人向银行等金融机构出质，一般情况下股权质押折贷比例根据股权发行公司经营情况、每股净资产值及行业性质等因素，由贷款人与借款人、出质人协商确定。如浙江省就规定最高质押贷款额度不得超过股权票面额的75％。二、股权质押贷款管理办法股权质押贷款是指按《民法典》第三编合同规定的质押方式以借款人或第三人持有的股权作为质物发放的贷款。前款规定的借款人或第三人为出质人。股权包括出质人持有的股份有限公司股权或有限责任公司股权。贷款人系指向借款人出借资金的商业银行、政策性银行等

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一、什么是林权抵押贷款林权抵押贷款是指客户以其本人或第三人依法有权处分的用材林、经济林、薪炭林的林地使用权和林木所有权及与森林资源相关的其他资产作抵押物的贷款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使沉睡的森林资源变成了可以抵押变现的资产。二、林权抵押贷款的条件林权抵押贷款的条件：1.持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；2.从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动；3.经营活动正常且有一定的经济效益；4.投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金；5.有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求；6.资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务记录；7.具有按时还本付息的意愿和相应的能力；8.金融机构要求的其他条件

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债权抵押贷款的流程是怎样的

债权抵押贷款，从字面的意思我们就可以理解，当事人把自己的债权抵押给银行或者是其他的金融机构，银行或者其它的金融机构，再为当事人提供贷款服务。这个时候，关于债务人的偿还情况，是银行和其他金融机构，需要重点审查的，只有确定，债务人确实是有偿还的能力的时候，银行和其他的金融机构才会为当事人提供贷款。债权抵押贷款的流程是：(一)首先从企业的角度来讲，企业是要先去银行或者是其它的金融机构，办理贷款的申请手续。(二)接下来，银行或者是其它的金融机构，会对企业的经济状况，做一个审查。比如企业的经营状况是不是很好，以及在财务方面有没有重大错误，是否按照法律规定去缴纳税款，以及作为企业的老板，其个人的信用程度是怎样的，这些都是要经过审查的。(三)然后就是要与银行，或者是其它的金融机构，进行沟通的环节，确定金融机构那边为自己提供的贷款日期，以及贷款的限额等相关信息。(四)当金融机构经过审查之后，会对企业提供的

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1、若该债权转让已通知债务人，则原抵押继续有效。2、基于有效地抵押权，你可以在该企业破产清算程序中主张别除权，以优先受偿。一、债务人应如何取得抵押权抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人用其他财产担保或清偿债务后，可以取得原物的抵押权。二、民间借贷抵押物应该如何判？民间借贷抵押物应该如何判要视具体情况而定，具体如下：1、首先要看民间借贷中抵押合同是否成立，如果抵押权不成立，则会驳回关于抵押的诉讼请求。如果抵押权成立，则判抵押权人优先受偿；2、民间借贷案件中，贷款人是提供借款的人，是抵押权人，其对抵押物只享有优先受偿的权利，享有处分权，不能处分抵押物；3、民间借贷案件中贷款人擅自将抵押物卖掉的，属于无权处分行为，该抵押物的所有人可以要求贷款人返还原物，停止侵

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一、具体案例案情今年4月21日，家住云南曲靖的尹先生收到了一条“提供无抵押贷款”的短信，发送人自称为张经理。“当时他正为自己的生意周转而发愁。”办案民警介绍，这条短信无疑是给尹先生“雪中送炭”。并且短信中还提到，该公司可以无抵押、无担保地办理2万至50万的贷款，年利率只要12％。据办案民警介绍，因为尹先生当时周转还差2万元，思来想去后他还是联系了张经理。于是他开始掉入无抵押贷款陷阱。要贷款，先办卡并存入验资款电话接通后，张经理简单了解了尹先生的基本情况，并称尹先生符合该公司的放款条件。随后，张经理介绍，他们公司的放款业务是和建设银行合作的，最快3天就可以放款。但是，需要尹先生提供贷款额30％的资金作为验资款。张经理进一步解释，尹先生可以在当地的任意建设银行网点办理一张银行卡，然后将验资款打入卡内。当时张经理告诉对方，公司并不用知道他的银行卡号，也不用知道密码，所以资金是安全的。开通网上银行

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股票抵押的比例是多少?

根据《证券公司股票质押贷款管理办法》规定：1、用于质押贷款的股票原则上应业绩优良、流通股本规模适度、流动性较好。对上一年度亏损的，或股票价格波动幅度超过200%的，或可流通股股份过度集中的，或证券交易所停牌或除牌的，或证券交易所特别处理的股票均不能成为质押物;这一条意味着：证券公司如果想最大限度利用其质押贷款的额度，那么它会首选已经得到市场认同的、稳健的“绩优股”，而非未来的“绩优股”。原因是因为股票的风险衡量由银行来确定，从稳妥的角度出发，股价稳定、业绩好、财务健康的上市公司无疑会成为银行的首选。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)从“华尔街”的经验看，蓝筹股的质押率是70%，普通股的质押率是50%。2、一家商业银行接受的用于质押的一家上市公司股票，不得高于该上市公司全部流通股票的10%。一家证券公司用于质押的一家上市公司股票，不得高于该上市公司全部流通股票的10%，并且不得高于

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抵押房屋办贷款，债主享有优先权

近日，启东市人民法院审结一起借款合同纠纷案件，法院确认原告某信用社对被告黄某、陆某设置抵押的房屋在贷款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权。2004年10月，该信用社与陈某、黄某、陆某签订最高额抵押担保借款合同一份，合同约定，自2004年10月28日起至2005年10月10日止，贷款人向借款人陈某发放最高限额不超过人民币13万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押登记手续;抵押担保的范围包括贷款的本金、利息(含罚息)以及贷款人实现债权的费用;抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。同日，被告黄某、陆某夫妇提供位于本市汇龙镇紫薇三村一房屋作抵押担保，并由房屋产权管理部门办理了抵押登记手续，原告取得了房屋抵押登记证书。据此合同及抵押登记证书，信用社于2004年10月借给陈某人民币13万元。但该借款到期后，陈某未归还信用社借款本息。法院审理认为，陈某与信

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房屋抵押贷款可否进行债权转让？

这段内容讲述了抵押品所担保的债权可以进行转让，同时抵押权也可以随着债权的转移而进行转移。但是，根据抵押人身份不同，还有一种情况是在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。因此，在抵押品转让时，需要考虑抵押权是否随之转移。抵押品所担保的债权可以进行转让，同时抵押权也可以随着债权的转移而进行转移。根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。【房产抵债能否转让？】根据我国《民法典》第408条规定，以房产作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但是，抵押权不受转让。因此，房产抵债能否转让取决于抵押权是否办理了登记。如抵押权未办理登记，则抵押人可以转让抵押财产，但抵押权不受影响。反之，若抵押权已办理登记，则抵押人转

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