夫妻婚前共同买房时，需要注意哪些事项-法师兄

夫妻婚前共同买房时，需要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 05:38:22 235 人看过

夫妻在缔结婚姻之前，共同购买房屋时需留意以下重要事宜：

首先，明确出资款项的分配情况。

如今，以完全平分出资的方式购房的情况愈发普遍，故在此过程中，务必准确界定和区分双方在申请房贷时各自的具体资金投入，以便能有效避免未来可能发生的争议纠纷。

其次，确立主要借款人与次要借款人的角色定位。

在选定主要借款人时，应当尽可能选择收入水平更高，且处于相对年轻阶段的一位当事人，以防止因为个人经济状况不佳而对房贷产生不利影响。

最后，关于房产证上是否应记录多人姓名，这是一个值得深入探讨的问题。

若双方均有出资，但房产证上仅标注了其中一方的姓名，那么该房产便存在可能被定性为一方当事人婚前独自所有财产，另一方无权分享或分割的风险隐患。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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