房屋转让协议的必须知道的内容-法师兄

房屋转让协议的必须知道的内容

来源：互联网时间： 2023-06-30 18:36:09 269 人看过

房屋转让协议包括以下几项内容：双方当事人的姓名和住址；房屋的基本情况和转让价格，如房屋的地理位置、房屋结构、房屋占地面积等等；房屋买卖价款及支付方式和时间，如是否为全额付款等；房地产交付使用的时间和交付方式；协议的违约责任以及违约金的数额和承担；纠纷解决方法以及双方当事人约定的其他事项。

新审核版房屋转让协议书

＜p＞出卖方：（简称甲方）＜／p＞

＜p＞买受方：（简称乙方）＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国＿＿＿＿市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。＜／p＞

＜p＞第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；县＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；街第＆nbsp；＆nbsp；幢第＆nbsp；＆nbsp；层＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；号房拥有的房产（商品套房），建筑面积为＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米。其中套内面积＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米，分摊建筑面积＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米（该房屋买卖合同为＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；号）。甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责。自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有，任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。＜／p＞

＜p＞第二条、上述房产的交易价格为单价：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；人民币元平方米，总价：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；人民币元整（大写：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整）。其中甲方已办按揭人民币元＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；整（大写：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整）。＜／p＞

＜p＞1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整（大写：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整）。＜／p＞

＜p＞2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整（大写：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整）。＜／p＞

＜p＞3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款，合计人民币＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整（大写：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；整）。＜／p＞

＜p＞第三条、＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；万元人民币按揭款自＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；月起转由乙方负责偿还房贷本息及承担编号为：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；的违约责任，直至还清＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；房贷。若乙方中途拖欠拒不偿还＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；房贷，本合同作废，乙方应向甲方支付违约金叁万元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不承担利息。＜／p＞

＜p＞第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承担。甲方应无条件提供有关证件，积极配合乙方办好房产过户等手续。＜／p＞

＜p＞第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚，本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违约方按捌万金额双倍赔偿对方。＜／p＞

＜p＞第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。＜／p＞

＜p＞第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。＜／p＞

＜p＞第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。＜／p＞

＜p＞出卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞经济担保人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞买受方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞经济担保人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞见证在场人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

1、《广东省城镇房地产转让条例》第十四条：”房地产买卖合同应当具备以下条款：（一）双方当事人的姓名或者名称、地址；（二）房地产权属证明文件名称和编号；（三）房地产坐落的位置、面积、四至界线；（四）土地宗地号、土地使用权的性质、年限；（五）房地产的用途；（六）买卖价款及支付方式和时间；（七）房地产交付使用的时间；（八）公用部分的权益分享及共有人的权利义务；（九）违约责任；（十）纠纷的解决办法；（十一）合同生效的条件；（十二）双方约定的其他事项。2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”第四十二条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”

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