一、不动产权属证书名词解释
是权利人享有该不动产物权的证明。记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人人间发生权属争议时,一般情形下可以依据来解决纷争,确认权利。
《民法典》第二百一十七条??是权利人享有该不动产物权的证明。记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
可见,对于房产是不是单独所有的这个问题,不能仅凭不动产证是在婚后得到的就可以分析出结果了。婚后买房,并且在买房之后顺理成章的办理不动产证的,不动产证就算写的是一个人的名字也不代表这是单独作用,但是,房子是结婚后,男方或者女方的父母赞助购买的,不动产证上写的也是一个人的名字,这就是单独所有了。
二、不动产权证书与房产证的区别
不动产产权证书是包含房产证在内的,除房产证外还包含土地证、林地证等其他土地权属证书。不动产产权证书是不动产物权的归属,由专门的登记机构进行管理。
三、不动产证就是房产证吗
不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别,不动产证就是房产证。但是房产证在现在还是有法律效力的,只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证,房产证是旧的证明凭证。
根据最新规定,可以用房产证申请变换为不动产证。
房产证换不动产证的流程:
(一)准备好以下材料:不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等(核原件,留复印件);不动产权属来源证明材料;销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证(原件),维修基金缴收凭证;不动产权籍调查资料;不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料;其他必要材料。
(二)主动提出申请,向不动产登记中心提交上述申请材料。
(三)机构审查。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定:“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。”
婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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房屋产权证名词解释辽宁在线咨询 2022-09-17书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证出售、出租房屋。
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不动产面签名词解释天津在线咨询 2022-08-22不动产面签就是买卖双方带着相关材料到有关部门去面签合同,是办理不动产过户的必要程序之一。所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及所需费用,到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。根据《个人贷款管理暂行办法》规定,贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。通过电子银行渠道发放低风险贷款的,贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。贷款人违反本办法规定办理个
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共同保证名词解释名词解释贵州在线咨询 2022-08-31共同保证是数人就同一债务人的同一债务共同担保的保证。为保证的种类之一。共同保证的共同保与之间约定按份承担保证责任的,应按约定的份额承担保证债务,即各保证人仅就自己的份额负保证责任。如果法律没有另外规定当事人又未约定或约定不明确的,则视为各保证人负连带保证责任。债权人对于共同承担连带保证责任的保证人中的一人或数人有履行全部保证债务的请求权,各保证人均有履行全部保证债务的义务。
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不动产登记的名词解释香港在线咨询 2022-09-01不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。 1、登记是依当事人申请的行为。 2、登记是国家专职部门的活动。 3、登记内容为不动产物权及其变动事项。 4、登记事项须记载于不动产登记簿。