开方子对症下药，不过不懂药理的人，往往不懂每一味药针对什么病征，对于药物之间结合的作用，更是糊涂。这就是隔行如隔山。

这就难免购房者天天找专业人士问加息什么意思，限购什么意思，预售资金监管什么意思……不管什么意思，最后总会问到同一个问题：买不买？

你到底用不用吃药？这个问题是首先应该做出判断的。要搞清楚一系列政策出台的动因，然后再问问自己，为什么要买房———你才能搞清楚大夫的这副方子是不是给你的。

但现实很可能是，买房住的人不按医嘱猛吃药，投机的人却不以为然。

到底为什么政府要针对楼市频开方子？这些方子都治什么病？这些方子开给谁？什么病该吃什么药？很多人容易把一段时期内出台的所有政策都叠加起来思考，这不但治不好心病，而且容易精神分裂。

有些方子是开给开发商的，快到11月了，很多公司需要还贷了，药力将在那时集中显现。

值得注意的是，开发商也分两种，一种是有家底的，一种是没有家底的。没有家底的人遇见发财机会，往往全部的投资都寄托在借钱上，这很危险，对自己，对借钱给你的人；而有家底的人，不但自己可以拿出一部分钱来投资这笔买卖，而且还可以通过一系列基于商业信誉的资本手段获取资金。

因此，市场洗牌，一定是这一副副“药方”的最终显性反映。基于资金雄厚者的份额走强，楼价不一定跳水，但会在合理的空间震荡。毕竟，成交量在一段时期的萎缩，开发商的资金回收紧张，开发商为了还贷，为了年底的报表好看，为了有好的业绩，高管们为了有丰厚的绩效奖金，必然会启动促销策略，尤其在已经被“强行灌药”的深圳、上海等一线城市。

而对于购房者来说，目前药效实际尚未发作，但对市场的信心无论如何都会受到一定影响。事实上，“限购令”远远不是楼市的终极退烧药，国家对于房价调控，一定有着打持久战的准备，这是一场拳击赛，总共12个回合，而不是一个回合，要看最后的结果而不是第一个回合的表现。

从另一方面来看，这可能又会是一次购买力的积蓄，但这种积蓄，将尽可能留下刚性需求，把那些纯粹的投机者排除在外。限购，好比中医口中的“化脓消肿”，加大供应保障性住房，这叫“活血化瘀”……所有的药自由组合，药效发挥在不同群体的身上，产生不同的后果。让买房人住进自己的房子，这才是本轮调控的终极目标，房子必将在很大程度上向真正意义的消费品属性回归，这是一个成熟市场的趋势。