地下室墙体渗水谁的责任-法师兄

地下室墙体渗水谁的责任

来源：互联网时间： 2023-08-12 14:04:32 247 人看过

防水保修期一般是五年，五年之内出现漏水问题都是开发商的责任。

先找清原因，看是什么原因造成房屋漏水，谁造成、谁负责，请参考以下情况来判定属于谁的责任：

1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内，由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。

2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。

楼上渗水楼下如何处理

1、可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。

2、楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场，我家、楼上家两头跑，像给她娘家做事一样，结果上家会皆大欢喜。

3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。

《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

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1、这要根据实际的情况处理，要是房屋漏水是因为公共部分导致的。像是阳台、屋顶、墙面等等地方，那就是物业的责任。2、如果是因为业主自己的原因导致漏水，像是防水被违章建筑损坏等等，那么这个责任应该由业主来承担。3、要是因为房屋质量本来就有问题，我们可以直接和开发商进行索赔。一、物业的职责是什么1、物业必须对房屋进行维护和修理，确保房屋和里面的设备能够正常的运行。2、物业通常会制定绿化相关的条例来方便进行绿化管理。这样不仅能够让环境卫生更好，还能够为业主提供一个干净温馨的生活环境。3、卫生管理也是他们的职责，这让人拥有更好的卫生环境，满足居住的需求。4、治安管理里面有房屋和设备的安全管理，通常还会制定一些防火防盗的安全措施。5、车辆管理能够让小区内通道和停车场更加井井有条。6、它还需要对公共市政设施进行维护管理，像是供水、供电、供热等等都在他们的职责范围之内。7、对违章建筑进行管理通常他们都是要

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