非住宅房屋的货币补偿金额,按照被拆迁房屋房地产市场价格确定,不适用最低补偿单价标准和价格补贴。(1)非出租非住宅房屋拆迁,
(2)公共租赁非住宅房屋拆迁,对业主的补偿为:货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×20%;对承租人的补偿为:货币补偿金额=市场评估价被拆迁房屋价格×80%。(3)拆除房管部门管理的非住宅房屋,
(4)拆除房管部门租用的宗教团体所有的非住宅房屋,对业主的补偿为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿为:货币补偿=市场评估价×80%。拆迁补偿主要包括房屋补偿、周转补偿和激励补偿。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类,按平方米单价计算。(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋的居民因临时安置或寻找临时住所所带来的不便。按临时居住条件备案,按被拆迁房屋居民人口按月补助。
(3)奖励补偿:用于鼓励被拆迁居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。
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拆迁补偿金额如何确定
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房屋拆迁补偿金额如何确定
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被拆迁房屋的拆迁补偿金额如何确定?
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被拆迁房屋的拆迁补偿金额如何确定
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房屋拆迁后如何确定补偿金额
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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拆迁补偿金额如何确定湖南在线咨询 2022-09-08金额是否合理是工作能否顺利完成的关键。因此,拆迁补偿金额的确定至关重要。(一)确定原则:一是以房地产市场评估价确定补偿金额;二是以被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、面积、成新、楼层、装修等因素为参考依据确定补偿金额。(二)方法和程序: 1、不评估法确定。适用条件为拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就拆迁补偿金额协商一致,达成协议。 2、评估法确定。有两种方法: (1)当事人共同委托同一估价机构。这种方式
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拆迁补偿金额该如何确定黑龙江在线咨询 2022-09-08金额是否合理是工作能否顺利完成的关键。因此,拆迁补偿金额的确定至关重要。(一)确定原则:一是以房地产市场评估价确定补偿金额;二是以被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、面积、成新、楼层、装修等因素为参考依据确定补偿金额。(二)方法和程序: 1、不评估法确定。适用条件为拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就拆迁补偿金额协商一致,达成协议。 2、评估法确定。有两种方法: (1)当事人共同委托同一估价机构。这种方式
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房屋拆迁补偿金的货币补偿金额如何确定澳门在线咨询 2022-05-25货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 1、市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价:是指同
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拆迁房补偿的货币补偿金额如何确定?香港在线咨询 2022-01-29拆迁房补偿的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)×建筑面积。这里需要说明的是,在这个公式里的“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价×价格补贴系数,而这个价格补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积×换算系数,而这个换算系数主要是根据不同房屋类型来定的,比如公寓房的换算系数为2.06,旧里住宅则为1.54。由此可见,不同的拆
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房屋拆迁补偿的金额如何确定?山东在线咨询 2021-06-16根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和各市城市房屋拆迁管理实施办法:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素,以房地产市场评估价格确定。被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的怎么办?根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和各市城市房屋拆迁管理实施办法:被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋