业主有权利要求物业公开账目吗-法师兄

业主有权利要求物业公开账目吗

来源：互联网时间： 2023-07-26 11:20:22 486 人看过

业主有权要求物业公开账目。业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。实行包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业服务企业的利润。这种定价方式的实质是市场定价。

业主如何抗辩物业

（一）以非物业服务合同当事人为由抗辩。

（二）以物业服务合同约定的合同期限已届满为由抗辩。

（三）以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由抗辩。

（四）以房屋质量不达标为由抗辩。

（五）以物业服务企业不履行维修义务为由抗辩。

（六）以物业服务企业未尽到安全保障义务造成业主人身、财产遭受损失为由抗辩。以物业服务企业提供的物业服务存在瑕疵为由抗辩。

《物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

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