土地转让合同到期不续签怎么办-法师兄

土地转让合同到期不续签怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 15:01:05 305 人看过

合同到期意味合同终止。农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时,由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。

一、分包土地应当经谁批准

分包土地应当经村委会批准并报批。未经上述程序，转包合同无效，可随时要求取回土地，但应赔偿对方造成的损失。如果程序没有问题，只能在分包协议到期后收回。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

二、农村土地纠纷在哪些情况下法院不会受理

下列情况法院不受理：

1.当事人对行政机关就农村土地承包纠纷做出的调解意见不服的。

2.失地村民直接向法院起诉要求重新获得农村土地承包经营权的。

3.村民对村民会议就集体财产收益决议、分配方案起诉要求确认无效或撤销的。

4.没有对集体财产收益分配的决议、方案而直接起诉要求分配集体财产收益的。

5.村委会及组织，因选举换届、辞职、辞退、开除等，就行使村集体事务管理权产生的纠纷的。

三、农村承包土地如何办理继承

农村承包土地的办理继承如下：

1、对于土地上有房屋的，通过到房管局办理房屋过户登记后，承包土地一并继承；

2、对于没有房屋的，农村承包土地的使用权可以继承，应当通过到村集体，办理承包合同变更，提交与被继承人的身份证明等信息材料，经村集体核验无误后，会与继承人重新签订承包合同，但承包期限等只有原承包合同剩余的期限，使用范围也需一致。

在发包期内，发包人不得以原承包人死亡为由，收回承包土地。

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