房屋买卖合同更名是否合法？-法师兄

房屋买卖合同更名是否合法？

来源：互联网时间： 2023-07-27 15:43:22 307 人看过

房屋买卖合同更名的行为不违法。但是如果合同已经备案，则无法更名，但如果在备案之前，双方当事人可以通过意思表示达成一致的方式修改合同内容，因此，只要是双方意思表示达成一致的，是可以在合同备案之前更改房屋买卖合同的姓名的。但若合同已经备案了的，原则上不可以更改名称，但是经过双方当事人协商达成一致的，可以废止之前那份备案的房屋买卖合同，重新签订一份新合同并备案。

根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。

农村土地房屋买卖合同是否合法

农村土地房屋买卖合同有效分为以下两种情况：

1、非农村集体经济组织成员购买该组织成员的房屋后，农村集体经济组织明确拒绝农民将户口迁入农村集体经济组织的，因购买人不符合申请农村宅基地的条件，也应认定房屋买卖合同无效；

2、农村集体组织内部成员未分配宅基地的，与农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同视为有效。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

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