房子可以转租给别人吗-法师兄

房子可以转租给别人吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 06:20:08 233 人看过

可以的。但是要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

一、规定房屋租赁可否转租

房屋租赁能转租，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、买房要转租需要经过房东同意吗

房子转租需要经过房东同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、承租人转租给第三人需要房东同意吗

是的，承租人将租赁物转租给第三人应当经过出租人同意。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁物。新的民法典规定了出租人的推定同意规定，即出租人自知道或者应当知道承租人转租，六个月内未提出异议的，可以视为出租人同意转租。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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