延期交房有什么纠纷-法师兄

延期交房有什么纠纷

来源：互联网时间： 2023-03-28 21:53:16 56 人看过

延期交房有以下纠纷：

1、开发商未取得商品房预售许可证引起的纠纷；

2、开发生一房二卖引起的纠纷；

3、开发商工作失误引起的纠纷。

逾期交付，是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。

一、哪些情况属于开发商违约

开发商违约的情形：

1、逾期交付房屋；

2、开发商一房二卖；

3、开发商交付的房屋质量存在问题；

4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；

5、开发商未按期办理产权过户；

6、变更规划设计；

7、逾期办理产权证。

二、逾期交房违约金标准

1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

三、劳动纠纷包括哪些

劳动纠纷包括因确认劳动关系引起的纠纷；因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同引起的纠纷；因除名、辞退、辞职和离职引起的纠纷；因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护引起的纠纷；因劳动报酬、工伤赔偿、经济赔偿金或补偿金等引起的纠纷；劳动者与用人单位履行劳动合同期间引起的纠纷；劳动者与用人单位没有签订劳动合同，但存在事实劳动关系引起的纠纷；劳动者退休后与尚未参加社会保险统筹的原用人单位因追索养老金、工伤保险等社会保险引起的纠纷；其他。

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